大阪府四條畷市岡山東5丁目の中古一戸建て 2,299万円 4SLDK [15683055] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大阪府四條畷市岡山東5丁目

価格： 2,299万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

片町線忍ヶ丘徒歩17分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】四条畷市立忍ケ丘小学校まで徒歩約5分(400ｍ)。四条畷市立四条畷中学校まで徒歩約9分(700ｍ)。小さなお子様がいらっしゃる方にもお勧めです。

【リフォーム済】【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】駐車場写真です。現状2台駐車可能ですが、段差がありますので、フラットな駐車場に改良いたしました。間口が3.3ｍございますので、ミニバンやＳＵＶをお持ちの方にもおすすめです。
【リフォーム済】玄関写真です。玄関扉は新品に交換いたしました。お家の顔が綺麗に生まれ変わるので、お家の印象が大きく変わります。明るい玄関で、新生活を始めませんか。
【前面道路写真】幅員約5.4ｍの前面道路写真です。交通量も少ないので、駐車も難なく行うことができます。
【間取図】4SLDKの間取です。納戸もあるので、収納に困りません。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】リビング別角度写真です。約15帖の広々とした空間になっております。明るく、広々とした空間ですので、自然と家族が集まる空間になりそうですね。
【リフォーム済】キッチン写真です。キッチンはハウステック製のキッチンに交換しました。新品のキッチンで新生活が始めることができますので、毎日の料理を楽しめます。
【エアコン】リビングにはエアコンが1台設置済みです。各居室には、オプション工事として、お安く設置させて頂くことも可能ですので、お気軽にご相談下さいませ。
【洗面台】パナソニック製の洗面化粧台に交換しました。床はクッションフロアを張り替えました。
【3月14日撮影】ハウステック製のユニットバスに交換いたします。
【3月14日撮影】TOTO製のトイレに交換いたします。
【リフォーム済】玄関ホール写真です。天井・壁はクロス張替えを行いました。また、永大産業製のシューズボックスに交換しましたので、収納に困ることなく、玄関を整頓された状態に保つことができます。
【リフォーム済】2階納戸写真です。天井・壁はクロス張替えを行い、床は永大産業製のフローリングに張替えを行いました。ウォークインクローゼットとして、ご活用いただくこともできます。
【リフォーム済】1階洋室写真です。洋間変更を行い、永大産業製のフローリングに張替えました。押入はクローゼットに交換を行いました。ＬＤＫと繋がっていますので、ご友人やご親族で集まる際も広々と過ごすことが
【リフォーム済】2階6帖洋室写真です。天井・壁はクロス張替えを行い、床は永大産業製のフローリングを重張りしました。2面採光の明るいお部屋になっております。
【リフォーム済】2階洋室写真です。洋間変更を行い、押入はクローゼットとオープンクローゼットに交換いたしました。お洋服をたくさんお持ちの方にもおすすめのお部屋になっております。
【リフォーム済】2階7帖洋室写真です。2面採光の明るいお部屋になっています。また、南西側の窓から四条畷の市街地を見渡すことができます。綺麗な夕焼けを見ることもできます。
【リフォーム済】1階洋室写真です。リビングと続き間になっておりますので、お子様の遊び部屋や客間としてご活用いただけます。特に小さなお子様は家事をしながら、目が届く範囲で過ごしてくれると安心ですね。
【リフォーム済】2階納戸写真です。建具はクロス張替え、取手交換を行いました。
【リフォーム済】2階8帖洋室クローゼット写真です。8帖のゆとりのあるお部屋に収納もあり洋服の多い方にもおすすめです。
【リフォーム済】2階7帖洋室別角度写真です。床は永大産業製のフローリングを重張りし、建具も永大産業製の開き戸に交換いたしました。
【小学校】四条畷市立忍ケ丘小学校まで約400ｍ徒歩約5分。幼いお子様がいらっしゃる方には安心いただける通学距離ですね。
【中学校】四条畷市立四条畷中学校まで約700ｍ徒歩約9分。部活で朝練があっても無理なく通える距離ですね。
【駅】ＪＲ片町線「忍ケ丘駅」まで約1300ｍ徒歩約17分。毎日の運動にはちょうど良い距離ですね。
【区画図】
【リフォーム済】2階廊下写真です。天井・壁はクロス張替えを行い、床は永大産業製のフローリングに張替えました。南西側の玄関から明るい光が差し込む温かみのある空間になっております。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム済】階段写真です。床はフロアタイルを重張りいたしました。手すりを新設いたしますので、小さなお子様や足が不自由な方でも安心して昇降いただけます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	大阪府四條畷市岡山東5丁目5-2
交通	片町線忍ヶ丘徒歩17分
価格	2,299万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	103.50m²	土地面積	132.24m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 5.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和61年5月 (築38年)
登録日	2023年12月5日	有効期限	2024年5月27日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月12日	次回情報更新日	2024年5月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●中学校 800m以内 ●パノラマ
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	傾斜地
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 5.4m ) 5/17(金)～5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●間取り・駐車場・庭・4SLDKの間取り・駐車2台分 ●リフォーム内容ユニットバス交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ハウスクリーニング、防除工事、クロス張替、床フローリング一部重張・水回りは新品交換済で清潔感のあるリフォーム住宅。・外壁点検塗装、屋根点検で住んでからのお手入

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
外装	2024年03月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年03月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	四条畷市立忍ケ丘小学校 400ｍ
中学校	四条畷市立四条畷中学校 700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　奈良店
所在地: 奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)奈良県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 99712-2301
物件番号: 1482810000098
自社管理番号: 572479
無料通話: 0037-634-85847
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-011-740

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。