新潟県新潟市北区川西4丁目の中古一戸建て 1,849万円 3LDK [15681110] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市北区川西4丁目

価格： 1,849万円

間取り： 3LDK

交通情報：

白新線豊栄徒歩20分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催水回りすべて新品交換予定。普通車3台駐車可能。

【リフォーム中】駐車並列3台可能です。外壁一部張替、一部塗装を行います。
【リフォーム中】別角度から見た外観です。外壁一部張替、一部塗装を行います。見た目もきれいに生まれ変わります。
リフォーム後の間取図です。コンパクトな3LDK住宅です。水回りはすべて新品交換いたします。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】別角度から見たリビングです。床フローリング張替、壁天井クロス張替、照明交換を行います。対面キッチンを設置いたしますので、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム中】洗面脱衣場です。床クッションフロア張替、壁天井クロス張替、照明交換を行います。約1坪に拡張いたします。
【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム中】浴室です。1坪タイプのユニットバスに交換いたします。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】トイレです。床クッションフロア張替、壁天井クロス張替、照明交換を行います。
【リフォーム中】玄関です。鍵交換、クリーニングを行います。引き戸タイプなので開閉しやすいです。
【リフォーム中】玄関ホールです。壁天井クロス張替、照明交換を行います。シューズボックスも新品交換いたします。
【リフォーム中】1階洋室です。床フローリング張替、壁天井クロス張替、照明交換を行います。元々キッチンだったところを居室に変更いたします。
【リフォーム中】2階6帖洋室です。床フローリング張替、壁天井クロス張替、照明交換を行います。元々和室だったところを使いやすい洋室に変更いたします。
【リフォーム中】2階9.5帖洋室です。床フローリング張替、壁天井クロス張替、照明交換を行います。主寝室としていかがでしょうか。
駐車場です。普通車並列3台駐車可能です。来客時にも困らなくて便利です。
【周辺施設】豊栄駅まで約1600ｍ（徒歩約20分）です。車で約6分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。
【小学校】葛塚小学校まで約800ｍ（徒歩約10分）です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
【中学校】光晴中学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
【周辺施設】原信豊栄店様まで約1500ｍ（徒歩約20分）です。日々のお買い物に欠かせないスーパーはお車なら約8分の距離です。朝9時から夜12時まで営業しているので、お仕事帰りに立ち寄れて便利です。
【リフォーム中】お庭です。きれいに除草・剪定を行います。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市北区川西4丁目7-5
交通	白新線豊栄徒歩20分
価格	1,849万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	93.51m²	土地面積	150.76m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成3年12月 (築32年)
登録日	2023年12月5日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●出窓 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●全室フローリング ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／150%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 6m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材/壁紙交換【周辺施設】・葛塚小学校まで800ｍ（徒歩10分）・セブンイレブン豊栄嘉山店様850ｍ（徒歩11分）【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食等、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日

物件周辺施設までの距離

小学校	葛塚小学校 800ｍ
中学校	光晴中学校 1,200ｍ
コンビニ	850ｍ
スーパー	1,800ｍ
病院	1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新発田店
所在地: 新潟県新発田市富塚町2丁目2-32 朝日ビル2F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 37333-2309
物件番号: 1266270000338
自社管理番号: 561262
無料通話: 0037-634-93298
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。