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マンション

グラン・ブルー神戸本山 13階

価格 (管理費/修繕積立金) :
5,890万円 (月額9,600円/月額27,200円)

間取り : 3LDK

交通情報 :
  • 東海道本線 摂津本山 徒歩8分
  • 阪急電鉄神戸線 岡本 徒歩13分
Point
\当社売主/JR・阪急線へアクセス可能な立地です。近隣にはお買い物施設や公園があり、生活しやすい住環境です。最上階の南西・北西角住戸、窓が多く開放的なお部屋です。リビングダイニング・洋室1に床暖房完備
  •  JR摂津本山駅から8分の立地です。神殿を思わせるような印象的な外観で、角地に建築されているので、街の中でも目立つ建物です。近隣にはお買い物施設、公園、医療機関もあり住みやすい環境です。 

  •  最上階、南西・北西角住戸で窓が多く爽やかな優しい光が入ります。リビングダイニングの他、洋室1にも床暖房がありますので、足元からぽかぽか快適に寛ぐことができます。ペット飼育可能です。 

  •  LDKは約15.6帖、床暖房も完備しており冬も足元からぽかぽか快適に寛げます。最上階の南西・北西の角住戸で、窓が多く優しい光が差込みます。折り上げ天井でより開放感を感じます。 

  •  2面採光のリビングは優しい光が差し込む、気持ちの良い空間です。壁にはタイルを貼り、高級感ある空間になりました。エアコン新設しましたので、すぐにでも新生活をスタートして頂けます。 

  •  2面採光の明るいリビングは折り上げ天井になっており、より開放感を感じる空間です。洋室3の扉を開放すると更にゆったりとした空間が広がり、用途によって使い分けができます。 

  •  対面式のオープンキッチンで窓もあり、開放的に気持ちよく家事が出来ます。食器洗浄乾燥機も完備していますので、家事も効率的に行えます。 

  •  洋室1(約6.5帖)には床暖房も完備しており、足元から温かく快適にくつろぐことができます。横長の多いな窓から優しい光の入るお部屋です。 

  •  洋室2(約5.5帖)はリビングから離れて作業や課題に集中出来ますので、ワークスペースや子供部屋にもおすすめです。北側の窓からは一日を通して優しい光が入ります。 

  •  大きな三面鏡で身だしなみも整えやすい洗面台です。洗面台横にも棚が設置されていますので、タオル類や洗剤類などストックの収納に便利です。すっきり整頓された空間を保てます。 

  •  1418サイズの浴室で、のんびりと体を癒して頂けます。浴室暖房乾燥機も完備で、衣類の乾燥や暖房、換気など一年中快適にお使い頂けます。横長のミラーでより奥行きのある空間を感じられます。 

  •  TOTO製のタンクレストイレを採用しています。タンクがない分すっきりとした空間で、上部には吊戸棚も設置し、小物やペーパー類の収納にも便利です。手洗いカンターを設置したので、清潔に保てます。 

  •  コンロ横に棚を設置しましたので、調理器具や調味料、ストックなどの収納に便利です。調理をしながらすぐぐに取り出せる位置にありますので、調理の際にも便利です。 

  •  廊下収納にはストック品や使用頻度の低いもの、お出かけ時にすぐに取り出したい物などの収納に便利です。整理された空間を保つ事が出来ます。 

  •  フットライトが優しく足元を照らしてくれる玄関です。人感センサーライトも設置致しましたので、手が塞がっている時や遅い時間のご帰宅でも自動点灯で安心です。 

  •  洋室3(約4.5帖)はリビングと繋げて拡張リビングとしても使えるフレキシブルなお部屋です。お子様が小さいうちはお昼寝や宿題のスペースなどにも便利です。 

  •  バルコニーにはスロップシンクも完備しておりますので、お掃除の際にも重宝します。アウトドア用品やお子様の汚れものなどを洗う時にも役立ちます。 

  •  家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。 

  •  天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。 

  •  24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。 

  •  居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。 

  •  訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。 

  •  NTT、J:COM 

  •  北側には六甲山系の山々を臨む眺望があります。季節と共に移り行く山々の色づきを眺めながら、伸びをしたくなるような開放的な景色です。 

  •  2008年竣工、ペット飼育可能です。オートロック・宅配ボックス完備です。JR・阪急線へアクセス可能な立地で、通勤・お出かけに便利です。本山第一小学校まで徒歩14分、本山南中学校まで徒歩6分です。 

  •  当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。 

  •  物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。 

  •  グローバルベイス案内犬の「グロービィー」です。リノベーションのことならなんでも聞いてね♪InstagramとTwitterもやってるよ♪「@myreno_gb」で検索! 

  •  当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。 

  •  当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。 

物件の基本情報

物件名 グラン・ブルー神戸本山
所在地

兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5

交通
  • 東海道本線 摂津本山 徒歩8分
  • 阪急電鉄神戸線 岡本 徒歩13分
価格

5,890万円

管理費 月額9,600円 修繕積立金 月額27,200円
間取り 3LDK 専有面積 70.66m2(壁芯)
バルコニー面積 7.60m2 バルコニー向き 南西
構造及び階数 RC(鉄筋コンクリート) 13階建て 所在階 13階
築年月 平成20年9月 (築15年)
登録日 2023年12月1日 有効期限 2024年5月27日 (あと6日)
前回情報更新日 2024年5月20日 次回情報更新日 2024年6月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり
  • 新築
  • 2階以上の物件
  • 低層
  • タワー
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 角部屋
  • オール電化
  • リノベーション物件
位置 2階以上 最上階 角部屋
その他 事務所不可 ペット可 ペット相談 ペット相談可 エアコン コンロ二口以上 コンロ三口以上 食器洗い乾燥機 給湯 公営水道 都市ガス 下水 専用バス 専用トイレ バス・トイレ別 オートバス シャワー 温水洗浄便座 洗面所独立 CATV CS対応 BS対応 インターネット対応 クローゼット シューズボックス フローリング 出窓 バルコニー 室内洗濯機置場 リフォーム物件 照明器具付き バイク置き場あり 駐輪場あり タイル貼り 修繕・点検の記録 所有権 見学可能 浴室暖房 ガスコンロ設置済 浄水器・活水器 ガスコンロ リフォーム・リノベーション済 LDK15帖以上 全室フローリング 鉄筋系 瑕疵保険(国交省指定)による保証利用可 瑕疵保証(不動産会社独自)付 コンビニ 400m以内 中学校 800m以内 複数路線 スタッフコメント オンライン相談可 会社紹介ムービー
セキュリティ オートロック 防犯カメラ TVモニタ付インターホン 宅配ボックス
設備・サービス 床暖房 追焚機能 浴室乾燥機 エレベーター
キッチン コンロ三口 システムキッチン カウンターキッチン
物件の状況 即入居可
周辺環境 スーパー 800m以内 コンビニ 800m以内

物件の詳細情報

総戸数 27戸 駐車場 空無
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
修繕積立基金 保証金または敷金
権利金 施設費用/償却費
その他費用 駐輪場料金/月 100円、バイク置場料金/月 1,500円
引渡し 即時 現況 空家

管理 管理方式:日勤、 管理組合:−、 管理会社名:−、 管理形態:−、 管理員:−
取引形態 売主
設備
備考

物件のリフォーム情報

水回り 2023年09月
キッチン、トイレ
内装 2023年09月
全室クロス張替、床(フローリング等)、壁、天井(クロス、塗装等)
マルチエアコン二基新規設置、床暖房マット
共用部分 2021年02月
機械式駐車場平面化工事(一部)
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校
  • 神戸市立本山第一小学校 1,110m
  • 中学校
  • 神戸市立本山南中学校 440m
  • コンビニ
  • 210m
  • スーパー
  • 310m
  • 病院
  • 810m
  • 銀行
  • 210m
  • その他
  • 甲南同胞幼稚園 90m
  • 情報提供元:株式会社LIFULL

    物件取り扱い会社

    グローバルベイス株式会社
    所在地: 東京都渋谷区渋谷2丁目15-1渋谷クロスタワー23F
    免許番号: 国土交通大臣免許(01)第9863号
    所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
    お問い合わせ番号: 35236-2305
    物件番号: 1090830004320
    自社管理番号: B00277-001304
    無料通話: 0037-634-18186
     ※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
     ※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
    TEL: 0120-965-517

    直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。

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