進和江坂アーバンライフ(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９７９年４月築。総戸数１１３戸。建物周辺は、商業地域に指定されており、オフィスビルやマンションなどが多く建ち並んでいます。近隣には各種生活施設が充実していて、利便性の高い立地です。 

 ２SLDK、専有面積６１．４平米、バルコニー面積７．６１平米。２０２３年１０月リフォーム済。南向き約１４帖LDKと洋室は、陽当たり・風通しも良好です。豊津第一小学校徒歩約５分、通学にやさしい距離です。 

 【リビングダイニング】約１４帖のLDKは南向きのバルコニーにつながり、心地よく過ごせる空間が広がっています♪キッチンは壁付けのため、後ろのリビングダイニングスペースを広く活用することができます。 

 【リビングダイニング】玄関を入って廊下を抜けると、南向きバルコニーにつながる約１４帖LDKがあります。２０２３年１０月にリフォーム済みのお部屋のため、新生活もすぐにスタートしていただけます♪ 

 【キッチン】新調されたシステムキッチンは、３口コンロで調理効率も上がります。スライド式の収納は、フライパンなど大きな調理器具の出し入れもしやすく使い勝手も良いです。奥にしまったものの出し入れも◎ 

 【洋室１】玄関入って正面にある約５帖洋室にはクローゼット付きです。ハンガーパイプ付きで大切なお洋服などもハンガーに掛けたまましまうことが出来ます◎棚の上には、バッグや帽子などを置いてもいいですね。 

 【洋室１】約５帖の洋室です。リフォームは、２０２３年１０月にフローリングが張替えられており、清潔感のあるお部屋となっています。ベッドなど家具の配置もしやすく、お好みのインテリアを楽しめますね♪ 

 【洋室２】南向きのバルコニーにつながる約５帖の洋室です。明るい自然光と爽やかな風がお部屋に入り、心地よくお過ごしいただくことが出来ます。淡いグレーのアクセントクロスがおしゃれなお部屋ですね◎ 

 【洋室２】リビング横にある約５帖洋室です。クローゼットには、ハンガーパイプ付きで大切なお洋服などもハンガーに掛けたまましまうことが出来ます◎棚の上には、バッグや帽子などを置いてもいいですね。 

 【洗面室】大きな鏡のある洗面台は、ボウル部分も大きく、手洗いや洗顔などもしやすいですね♪おしゃれでデザイン性の高い造作洗面台は、使い勝手も良さそうです◎洗濯防水パンは新しく交換されています。 

 【浴室】明るい木目調の壁紙がアクセントになり、リラックスバスタイムを過ごせます。ボタン1つで決まった量のお湯を張ってくれるお湯張り機能つきです。たし湯や温度調整ができ、自分好みの湯加減にできますね♪ 

 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きのトイレで、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。おしゃれなアクセントクロスが印象的で、清潔感のある空間が広がっています。 

 【玄関】間口にゆとりがあり、靴の着脱もしやすい玄関です。玄関を入って右側は約３．５帖の土間空間となっていて、収納力も◎シンプルでフラットなつくりのため、サッと掃くだけでお掃除もラクに済みますね。 

 【玄関】開閉しやすい玄関ドアは、カギが２か所掛けられて防犯面も安心です◎玄関入ってすぐにある納戸の窓には、面格子が設置されていますので明るい光を取り込みつつ防犯面にも配慮されていて安心ですね。 

 【納戸】玄関を入ってすぐ右側には約３．５帖の土間空間が広がっています。左側には洗面室・浴室があります。廊下の正面には約５帖洋室があります。右側にあるドアを開けると約１４帖LDKと洋室につながります。 

 【納戸】玄関脇にある納戸は土間になっています。可動３枚棚があり、収納する物に合わせて高さを調整することができます。北向きの窓があり採光も確保され、換気もできてニオイや湿気対策にも嬉しいですね。 

 【バルコニー】南向きのバルコニーはリビングダイニングと約５帖の洋室から出入りすることが出来ます。ポカポカあたたかな陽ざしと風が通るバルコニーでは、厚手のお洗濯物でもしっかり乾きそうですね◎　 

 【眺望】南向きバルコニーからの眺めです。前面にマンションなどが建ち並ぶ都会的な景色が広がっています。家事の合間にホッと一息つきながら、気分もリフレッシュできますね。空も見えてお天気の確認も◎ 

 【浴室リモコン】ボタンひとつで決まった量のお湯を張ってくれるお湯張り機能つきでいつでもあったかお風呂に入れます。呼び出しボタンは、お子様がお風呂から上がることを伝えられたりとなにかと便利です◎ 

 【台所リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。お料理中などにもボタンひとつで操作が出来て助かりますね。 

 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。非常警報器も設置されていて防犯面も◎ 

 【ペアガラス】窓はペアガラスが採用されています。断熱・遮熱効果があり冷暖房効率も上がり家計にもやさしいですね◎防音、防犯対策にもつながります。結露対策にもなり、おうち時間が心地よく過ごせます。 

 【エントランスロビー】エントランスまわりにはレンガタイルがあしらわれ、高級感ある空間が広がっています。クラシカルなガラス窓からはやさしい光が入ります。共用部分はきれいに管理されていて安心ですね。 

 【外エントランス】階段がなくフラットになっているので、ベビーカーや車いすをご利用の方にもやさしい設計です。エントランスの間口が広く開放感もあります。敷地の北側には植栽スペースが設けられています。 

 【駐車場】敷地内には平面駐車場がございます。ゆとりあるスペースでお車の出し入れがしやすいです。２０２３年１１月時点空きはありませんが、空き状況には都度確認が必要ですのでお気軽にお問い合わせください。 

 【最寄り駅】大阪メトロ御堂筋線『江坂』駅までは徒歩約６分です。ほぼ平坦な道のりで通勤や通学も安心です。駅までの道のりにはお買い物施設や飲食店なども揃っており、行き帰りの道も楽しめそうですね♪ 

 【近隣ショッピングセンター】カリーノ江坂までは徒歩約７分です。大阪メトロ御堂筋線『江坂』駅からは徒歩約１分、お仕事帰りなどにも立ち寄れますね♪複数の飲食店やお買い物施設などが入居しています。 

 【近隣コンビニ】セブンイレブン吹田江坂町１丁目店までは徒歩約３分です。普段のお買い物から公共料金の支払いやATMのご利用など、幅広く利用できて助かりますね◎急なお買物でもいつでも済ませられます。 

 【エレベーター】２基ありますので、混み合う時間帯の混雑緩和にもつながりますね。落ち着いた色合いのエレベーターはエントランス空間にも馴染んでいます。管理人さんは日勤で勤務されていて心強いですね。 

 【駐輪場】屋内にある駐輪場は、雨の日でも乗り降りがしやすく、大切な自転車の保管も安心ですね。空き状況や月額利用料については都度確認が必要ですので、ご利用の際にはお気軽にお問い合わせください。