京都府南丹市園部町小山西町柿ノ木谷の中古一戸建て 1,599万円 3LDK [15609779] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

京都府南丹市園部町小山西町柿ノ木谷

価格： 1,599万円

間取り： 3LDK

交通情報：

山陰本線園部徒歩27分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】駐車場並列2台可能。外壁・屋根全面塗装済。水回り新品交換済。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外観と屋根は塗装しました。駐車は普通車1台軽自動車1台の計2台停められるスペースがあります。
【間取り】1階はリビングスペースを拡張し、3LDKに変更しました。お風呂も1坪サイズに拡張してゆったり入っていただけるサイズになりました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】リビング別角度の写真です。16帖のリビングで家族団欒していただけます。
【リフォーム済】リビング別角度の写真です。対面キッチンからリビングの様子も確認できるので小さなお子様がいても安心ですね。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】2階4.5帖洋室の収納です。クロスを張り替えました。
【リフォーム済】2階真ん中6帖洋室収納の写真です。クローゼットは新品交換し、枕棚パイプを設置しました。
【リフォーム済】2階6帖洋室収納の写真です。中はクロス仕上げをしました。
【リフォーム済】玄関の写真です。鍵を新しく交換したので、安心してお住まい頂けますね。
【リフォーム済】玄関ホールの写真です。シューズボックスを新設したので、靴の多い方も安心です。
【リフォーム済】洗濯機スペースの写真です。室内に洗濯置き場があると嬉しいですね。
【リフォーム済】階段の写真です。手すり、滑り止めを交換予定です。
【リフォーム済】2階4.5帖洋室の写真です。建具はクロス張替えを行い、床はフローリングを張り替えました。
【リフォーム済】2階4.5帖別角度の写真です。出窓があるので、植物を置いたり、おしゃれに使っていただけます。
【リフォーム済】2階真ん中6帖洋室の写真です。床はフローリングを張り替え、天井壁クロスも張り替えました。
【リフォーム済】2階真ん中6帖洋室別角度の写真です。クローゼットは新品交換しました。障子も撤去し、洋室に変更しました。
【リフォーム済】2階南側6帖洋室の写真です。南向きの窓から日が入り、日中は温かく過ごせそうですね。
【リフォーム済】2階南側6帖洋室別角度の写真です。床はフローリングを張り替え、天井壁クロスも張り替えました。
【リフォーム済】全居室にコンセントとTVジャックを設置しています。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【リフォーム済】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【リフォーム中】駐車場の写真です。普通車1台軽自動車1台停められるスペースがあります。
【配置図】北東側道路に面したお家です。南側リビングになりますので、天気のいい日は照明が無くても明るく過ごせますね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	京都府南丹市園部町小山西町柿ノ木谷5-11
交通	山陰本線園部徒歩27分
価格	1,599万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	82.00m²	土地面積	102.98m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成6年6月 (築29年)
登録日	2023年11月15日	有効期限	2024年5月29日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月15日	次回情報更新日	2024年5月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●パノラマ
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 4m ) 5/16(木)～5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐根、庭木伐採 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、一部建具交換、クロス張替え、一部クローゼット交換、シューズボックス交換、駐車台数：普通車1台・軽自動車1台

物件のリフォーム情報

水回り	2024年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2024年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装	2024年02月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	南丹市立園部第二小学校 650ｍ
中学校	南丹市立園部中学校 2,600ｍ
コンビニ	1,100ｍ
スーパー	2,200ｍ
病院	2,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福知山店カチタス　福知山店
所在地: 京都府福知山市厚東町202
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 01246-2305
物件番号: 1220480000341
自社管理番号: 568456
無料通話: 0037-634-56697
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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