静岡県富士市比奈の中古一戸建て 1,299万円 3SLDK [15608303] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県富士市比奈

価格： 1,299万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

岳南電車岳南富士岡吉永降車徒歩7分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】耐震補強実施予定。1階にも居室があるので1階で生活が完結できます。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中/外観】これから外壁・屋根塗装等を実施し、見た目から一新いたします。メンテナンス費用が掛かる部分もしっかりリフォームし、購入後の費用負担も軽減できますね。
【リフォーム中/外観】築年数は経過していますが、洋風な造りの住宅にてそこまで古さを感じない印象です。これから外壁や屋根の塗装を実施いたします。
【前面道路】富士市所有の管理道路に接しています。道路幅も4ｍ以上あり、大きな車の出入りやすれ違いも十分できそうです。
【RF後間取図】1階は約14帖のコンパクトながらに使いやすいLDKに生まれ変わります。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。天板・シンクは熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。1坪タイプで脚を伸ばしながら1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。【同仕様写真/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニット
【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中/玄関外部】玄関ドアは新品に交換予定です。
【リフォーム中/玄関内部】玄関内部は、シューズボックス・照明の交換、クロスの張替を実施します。コンパクトな玄関ですが、シューズボックスを新設してすっきりと収納することができそうです。
【リフォーム中/リビング】和室のリビングスペースは洋間に間取り変更し、約14帖のLDKに生まれ変わります。窓が大きいので日の光もたくさん入りそうです。これから、クロス・フローリングの張替、照明・建具の
【リフォーム中/1階和室】リビングから続く6畳の和室です。オウチの中に和室が一つでもあると心が落ち着きそうです。これから、畳の表替、クロス・障子の張替、照明の交換を行います。
【リフォーム中/2階洋室】階段を上がった手前側のお部屋です。これから間取り変更をし和室から洋室になります。収納付きでうれしいですね。
【リフォーム中/2階洋室】階段奥の洋室です。これからクロス・フロアタイルの張替、照明・建具の交換を行います。二面採光で明るく、気持ちの良いお部屋です。
【リフォーム中/バルコニー】南向きのバルコニーです。洗濯物にも嬉しいスペースですね。床面の塗装を実施します。
【エアコン】リビングには新品のエアコンを1台設置します。別途費用で各居室にエアコンを設置可能、住宅ローンにも組み込み出来ます。詳しくは、スタッフまでお問い合わせください。
【給湯器】給湯器は新品交換します。リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置しています。
【浴室乾燥機】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【ドアホン】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【リフォーム中/駐車場】間口約2.8mの駐車スペースです。コンパクトカー・軽自動車を1~2台駐車可能です。買い物施設や駅などの生活に欠かすことのできない施設は周辺にそろっているので、お車がなくても安心
【スーパー】ポテト中里店まで約1000ｍ（車で約3分）です。毎日のお買い物はここで決まりですね。
【コンビニ】ローソン富士富士岡西店まで約550ｍ（車で約2分）です。買い忘れがあった際や公共料金のお支払いにも便利ですね。
【小学校】吉永第一小学校まで約550ｍ（徒歩約7分）です。お子様がいらっしゃる方も安心の距離です。
【小学校】吉原東中学校まで約170ｍ（徒歩約3分）です。部活動で遅くなった際も安心ですね。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事を行いました。
【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	静岡県富士市比奈127-34
交通	岳南電車岳南富士岡吉永降車徒歩7分
価格	1,299万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	78.65m²	土地面積	122.31m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北西 5m、北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年5月 (築44年)
登録日	2023年11月15日	有効期限	2024年5月28日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月14日	次回情報更新日	2024年5月29日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●水道その他 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北西 5m ) ( 私道北 4m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り・床材/壁紙交換 5/13(月)～5/19(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事実施予定耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要）。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッ私道通行承諾書なし

物件のリフォーム情報

水回り	2024年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
外装	2024年05月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	吉永第一小学校 550ｍ
中学校	吉原第三中学校 1,600ｍ
コンビニ	550ｍ
スーパー	1,000ｍ
病院	3,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　富士店
所在地: 静岡県富士市吉原5丁目6-28 久保田ビル1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 60105-2306
物件番号: 1448000000164
自社管理番号: 568014
無料通話: 0037-634-80981
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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