岡山県倉敷市福江の中古一戸建て 1,499万円 4SLDK [15602778] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県倉敷市福江

価格： 1,499万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

本四備讃線木見徒歩43分

Point: 【水回り新品交換済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催前面道路の幅員4ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。水島I.C.まで0.6km、高速道路も使いやすい。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外壁・雨樋を塗装しました。
間取り
【リフォーム済】2部屋をつないで約23帖のLDKに変更し、天井・壁のクロスと床材を張替をしました。
【リフォーム済】キッチン西側ダイニングには、北側の壁に稼働棚を新設しました。棚を好きな高さに変えれるので色々なものが飾れます。
【リフォーム済】約10帖のリビングは天井・壁のクロスと床材の張替、建具の交換を行いました。南側の窓から日差しが入るので気持ち良くくつろげますね。
【リフォーム済】キッチンは永大産業製の2550ｍｍタイプに交換しています。食器洗浄乾燥機がついているので洗い物の手間が減りますね。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の幅750ｍｍタイプに交換を予定しています。
【リフォーム済】ハウステック製の1坪タイプのユニットバスに交換しました。浴室乾燥も付いているので雨の日の洗濯も安心です。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の洗浄機能付き便器に交換しました。約1.5帖の広さなので棚などを置くこともできます。
【リフォーム済】小屋裏収納は床にクッションフロアを張り、天井・壁の塗装を行いました。
【リフォーム済】納戸は天井・壁のクロス張替、床材の張替を行いました。ハンガーポールを設置しています。
【リフォーム済】玄関ドアと靴箱を交換しました。天井が高く解放感のある玄関です。
【リフォーム済】シューズボックスは永大産業製の幅1600ｍｍのタイプに交換しました。ミラー付きなのでお出かけ前に身だしなみがチェックできますね。
【リフォーム済】和室は聚楽壁の塗装、天井のクロス張替、畳の表替えをしました。
【リフォーム済】洋室は天井・壁のクロス張替、床材の張替をしました。
【リフォーム済】洋室は天井の塗装、壁のクロス張替、床材の張替をしました。
【リフォーム済】西側洋室は天井・壁のクロス張替、床材の張替をしました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真】永大産業の2550ｍｍタイプのシステムキッチンを設置しました。
【同仕様写真】ハウステック製の1坪タイプのユニットバスを設置しました。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の幅900ｍｍタイプを設置しました。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製のものを設置しました。
【リフォーム済】駐車場は間口の勾配を少し緩やかにする工事を行いました。縦列駐車2台可能です。
郷内小学校まで2900ｍ、徒歩41分です。毎日通うとお子様の体力がつきそうですね。
ローソン広江五丁目店様まで1200ｍ、徒歩18分です。時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。
ハローズ広江店様まで2400ｍ、車で6分です。食料品を中心に生活雑貨、し好品などが揃っています。24時間営業で、通勤時間がまちまちな方にも便利ですね。
JR本四備讃線・木見駅まで3400ｍ、車で10分です。
建物東側にも軽自動車やコンパクトカーであれば駐車できます。突然の来客にも対応できますね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事も行います。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岡山県倉敷市福江631-21
交通	本四備讃線木見徒歩43分
価格	1,499万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	138.82m²	土地面積	187.07m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道東 4m、北 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和59年7月 (築39年)
登録日	2023年11月14日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●パノラマ
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道東 4m ) ( 公道北 6m ) ●リフォーム内容＜外構工事＞屋根・外壁塗装、上水道引き込み、下水道接続、庭木伐根＜内装工事＞間取変更、玄関交換、フローリング上張り、クッションフロア張替え、畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、シューズボックス交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 ●間取り・約22.5帖のLDK 木見駅より車で7分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2024年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年03月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	郷内小学校 2,900ｍ
中学校	郷内中学校 2,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（西エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区西市108-3 西市ワイズビル 3階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 91684-2304
物件番号: 1220530000572
自社管理番号: 571011
無料通話: 0037-634-58079
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。