岐阜県岐阜市粟野東3丁目の中古一戸建て 1,299万円 4LDK [15490523] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県岐阜市粟野東3丁目

価格： 1,299万円

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄各務原線田神高富大龍寺前降車徒歩5分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】水回り全交換。旧耐震物件ですが、耐震補強工事を行います。住宅ローン減税がつかえるおうちです。角地なので風通しもいいです。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】別アングルからの外観です。外壁は塗装を行います。
外観写真です。カースペースが1台あります。南側のお庭を壊して、駐車2台可能になります。
【リフォーム中】リフォーム後の間取り図です。4LDKになる予定です。
【リフォーム中】リビングです。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム中】玄関写真です。外壁は塗装を行い、鍵は交換いたします。
【リフォーム中】玄関ホールです。天井・壁はクロスを張り替え、シューズボックスは新品のものに交換いたします。
【リフォーム中】1階東側和室です。西側の和室とつなげて約13.5帖のLDKに生まれ変わります。
【リフォーム中】1階西側和室です。東側の和室とつなげて約13.5帖のLDKに生まれ変わります。
【リフォーム中】2階南側洋室です。天井・壁はクロスを張り替え、床はクッションフロアを張ります。
【リフォーム中】2階和室です。洋室に変更し、天井・壁はクロスを張り替え、床はクッションフロアを張ります。
【リフォーム中】2階北側洋室です。天井・壁はクロスを張り替え、床はクッションフロアを張ります。
【リフォーム中】階段です。手すりは新品に交換し、床はクッションフロアを張ります。
【リフォーム中】駐車場です。お車一台駐車可能です。南側のお庭を壊して駐車2台可能になります。
バロー粟野店まで1km（徒歩約13分）。スーパーが近いと、毎日のお買い物にもすぐに行けて便利ですね。
岩野田北小学校まで600ｍ（徒歩約8分）。学校が近いと、お子様の登下校も安心ですね。
岐北厚生病院まで700m（徒歩約9分）。病院が近いと緊急時でもすぐに迎えるのはうれしいですね。
ファミリーマート山県佐賀店まで600m（徒歩約8分）。普段使いにも不便にならない距離です。
【リフォーム中】区画図です。南側のお庭を壊して駐車2台可能になります。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中】お庭写真です。駐車場をつくる予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
【同仕様写真】洗面化粧台のシャワーノズルです。シャワーホースが伸び縮みするので、朝シャンもラクラクできます。洗面台のお掃除もしやすいです。
【同仕様写真】エアコンを1台リビングに新設する予定です。お引き渡し後にすぐご使用いただけます。季節に関係なく、快適にお過ごしいただけます。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

物件の基本情報

所在地	岐阜県岐阜市粟野東3丁目464
交通	名鉄各務原線田神高富大龍寺前降車徒歩5分
価格	1,299万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	88.60m²	土地面積	120.86m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北 4.5m、東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和56年7月 (築42年)
登録日	2023年10月13日	有効期限	2024年5月28日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月14日	次回情報更新日	2024年5月29日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
その他	●エアコン ●井戸 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	130.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北 4.5m ) ( 私道東 4m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り・床材壁紙交換 5/16(木)～5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。リフォーム箇所・キッチン、お風呂、トイレ、洗面化粧台新品交換・クロス全張替え・外壁塗装・耐震補強工事・防蟻工事・モニターホン新品交換・給湯器新品交換・建具一部新品交換・床1階フローリング張・床2階クッションフロア張・テ田神駅より車で21分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年05月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	岩野田北小学校 600ｍ
中学校	岩野田中学校 1,500ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	1,000ｍ
病院	700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス岐阜店カチタス　岐阜店
所在地: 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目3-17 岐陽第一ビル7階北
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 65994-2304
物件番号: 1220350000438
自社管理番号: 561116
無料通話: 0037-634-53698
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。