広島県大竹市小方2丁目の中古一戸建て 1,249万円 3LDK [15440055] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県大竹市小方2丁目

価格： 1,249万円

間取り： 3LDK

交通情報：

山陽本線大竹徒歩40分

Point: 【リフォーム中】5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催リフォーム前の今なら、お好きなアクセントクロスをお選びいただけます。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観】前面道路です。約4ｍの幅員がございますので、少し大きめのお車でも通行可能です。
【リフォーム予定間取図】リフォーム予定の図面です。LDKは拡張し、20帖以上のスペースを取る予定です。
【リフォーム前】現状のリビングです。こちらは隣接した和室と繋げて拡張する予定です。
【リフォーム前】リビングの別アングルです。床材は張替え、壁・天井はクロスを張替える予定です。
【リフォーム前】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム前】洗面所です。クッションフロアは張替え、壁・天井はクロスを張替える予定です。
【リフォーム前】現状のお風呂は解体し、ハウステック製のユニットバスに新品交換する予定です。
【リフォーム前】玄関は、リフォームで交換予定です。
【リフォーム前】リビングに隣接した和室です。こちらはリフォームでLDKと繋げる予定です。
【リフォーム前】1階和室の別アングルです。現状の押入は解体し、一部にクローゼットを新設する予定です。
【リフォーム前】1階洋室です。床材は張替え、壁・天井はクロスを張替える予定です。
【リフォーム前】1階洋室の別アングルです。お庭側に掃出し窓がございますので、採光も取れますよ。
【リフォーム前】縁側です。こちらはLDKと繋げる予定です。
【リフォーム前】駐車場入口です。こちらはリフォームで、右側のブロックを2列撤去し、駐車の間口を拡張する予定です。
【最寄駅】JR大竹駅まで車約8分（約3200ｍ）です。通勤、通学に便利ですね。
【コンビニ】セブンイレブン大竹インター店まで車で約3分（約950ｍ）です。
【小学校】大竹市立小方小学校まで徒歩約20分（約1500ｍ）です。
【スーパー】ゆめタウン大竹まで車で約2分（約650ｍ）です。食材の買い忘れなどがあっても、近くにスーパーがあると行き易いですね。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【眺望】現地の眺望です。高台に位置しているため、市街地を見下ろせますよ。
【リフォーム前】お庭です。こちらはリフォームで、除草や庭木の伐採を行い、整地する予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【シロアリ防除について】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】ガスコンロ。ホーロートップ幅600ｍｍ。プッシュ式点火。全バーナー安全センサー搭載。消し忘れ消火機能付です。3口コンロなのではお料理もはかどりそうですね。
【同仕様写真】タカギ製の水栓です。温水と冷水の切り替えだけでなく、浄水機能（カートリッジ）が内蔵されており、いつでも綺麗なお水をご利用いただけます。カートリッジの交換は必要です。

物件の基本情報

所在地	広島県大竹市小方2丁目11-2
交通	山陽本線大竹徒歩40分
価格	1,249万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	100.32m²	土地面積	231.04m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和46年5月 (築52年)
登録日	2023年9月29日	有効期限	2024年5月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●クローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●高台
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	2024年5月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 4m ) ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 ●リフォーム内容水廻り一式交換、フローリング張替、照明器具交換、天井・壁クロス張替え、建具交換、玄関ドア交換、外壁塗装、耐震補強工事、ハウスクリーニング等 ●間取り・お庭・お庭があります。・3LDK ●周辺環境山陽本線大竹駅まで約3200ｍ（車約8分）、ゆめタウン大竹様まで約650ｍ（車約2分）、セブンイレブン大竹イン大竹駅より車で7分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）水廻り一式交換
外装	2024年04月外壁塗装

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大竹市立小方小学校 1,500ｍ
中学校	大竹市立小方中学校 1,500ｍ
コンビニ	950ｍ
スーパー	650ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス広島店カチタス　広島店
所在地: 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 アクレイム東野101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 06674-2307
物件番号: 1220570000476
自社管理番号: 565743
無料通話: 0037-634-54746
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。