ダイアパレス西宝町(中古マンション) 999万円 3LDK [15418198] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ダイアパレス西宝町 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
999万円（月額8,870円/月額16,100円）

間取り： 3LDK

交通情報：

高徳線昭和町徒歩12分
高松琴平電鉄琴平線瓦町徒歩34分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催クロス貼り替え、水まわり交換しました。清潔なおうちで気持ちよく新生活を始められます。

現地は2階の201号室です。2023年11月に長期修繕計画に基づく外壁工事、玄関ドアの交換が行われました。
長期修繕計画に基づき2023年11月に外壁の修繕が終わりました。しっかり管理されており安心ですね。
専有面積（登記）60.77m2（18.38坪）3LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。CG合成で家具を配置したイメージです。CG合成で家具を配置したイメージです。
（リフォーム済）約11帖のLDKは天井・壁のクロスと床材を貼替しました。家族一緒の時間を楽しく過ごしてくださいね。
（リフォーム済）キッチンは永大産業製の幅2.4ｍタイプに新品交換しました。低騒音シンクなので、ＬＤＫでもＴＶの音を邪魔しません。音楽やラジオ番組を聴きながら炊事するのもいいですね。
（リフォーム済）キッチンの収納部は奥の物も取出しやすいスライド式キャビネットです。動きをスムーズにするレール付きで重いお鍋を入れても開け閉めしやすいですよ。
（リフォーム済）キッチンの水栓は浄水器内蔵型でいつでもおいしいお水が飲めますよ。浄水シャワーも使えるのできれいなお水で野菜を洗ったり、お米をといだりできるのも嬉しいですね。
（リフォーム済）洗面台はハウステック製の三面鏡付に交換しました。センターミラーは曇り止めコート仕様ですので、乾燥する冬のお風呂上りもすぐにお肌のお手入れができますよ。？
（リフォーム済）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。壁には手すりが付いているので、お子様、お年を召した方にも入浴しやすいですよ。
（リフォーム済）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。LIXILの温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げています。？？？
（リフォーム済）シューズボックスを新品交換しました。棚板の高さを変えられますので、ブーツも仕舞えます。お洒落好きな方に嬉しい仕様ですね。
（リフォーム済）長期修繕計画に基づき、玄関ドアの交換が行われました。鍵も新品になっていますので安心ですね。
（リフォーム済）廊下は天井・壁のクロスと床材を貼替しました。木の温かみを感じますね。
（リフォーム済）6帖洋室は天井・壁のクロスと床材を貼替しました。南向きで日当たりもよいですよ。
（リフォーム済）和室から6帖洋室に変更し、天井・壁のクロスと床材を貼替しました。このお部屋からバルコニーに出られます。
（リフォーム済）北側洋室は天井・壁のクロスと床材を貼替しました。あまり日が差さないお部屋なので本好きな方にも良いですね。
バルコニーはクリーニングを行いました。面積は7.83平米（2.36坪）です。南向きで日当たりもよいですよ。
建物入口　印象的なアーチ型のポーチ屋根がお出迎えしてくれます。通りの近くまで伸びていますので雨の日に重宝しますね。
建物入口　オートロック付きで女性のみや、お子様がいる世帯にも安心ですね。
敷地内駐車場　ハイルーフ車は駐車不可です。現在空きがあります。月額使用料は10000円です。
亀阜小学校まで1700ｍ、徒歩22分です。一人立ちの教育～豊かな感性と創造性をもち　主体的に未来を切り拓く児童の育成　を教育目標としています（令和5年度現在）
グランデリーズ昭和町店様まで600ｍ、徒歩8分です。生鮮食料品、お花、お酒等を販売しています。コンパクトなお店で毎日のお買い物がしやすいですよ。
昭和町駅まで600ｍ、徒歩8分　瓦町駅まで2700ｍ、自転車で14分です。琴電各線、JR高徳線の複数路線利用可です。
高松市役所まで1900ｍ、車で4分です。各種届出、証明書類などは、ここで取得できます。税金、介護や子育て支援など利用する機会が多い施設です。
玄関を出ると高松操車場を行きかう電車が見えます。鉄道好きなお子様が喜びそうですね。
幅員約12ｍの市道（五番町西宝線）沿いです。歩道と自転車道もしっかり分かれていますのでお子様の通学も安心ですね。
エレベーター　管理人室横に1基あります。階段を使わずにすみますので、お年を召してもお部屋に楽に出入りできますね。
集合ポスト　オートロックドアの内側にあるので、不要なチラシを入れられずに済みます。
通販好きな方に嬉しい宅配ボックスがあります。留守がちでも荷物の受け取りがスムーズにできますね。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	ダイアパレス西宝町
所在地	香川県高松市西宝町1丁目11-25
交通	高徳線昭和町徒歩12分高松琴平電鉄琴平線瓦町徒歩34分
価格	999万円
管理費	月額8,870円	修繕積立金	月額16,100円
間取り	3LDK	専有面積	60.77m²(内法)
バルコニー面積	7.83m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建て所在階 2階
築年月	昭和59年11月 (築39年)
登録日	2023年9月22日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●パノラマ
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	29戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	●リフォーム内容システムキッチン交換　洗面化粧台新品交換　ユニットバス新品交換　トイレ新品交換　照明交換　防蟻工事（施工日より5年間保証）長期修繕計画による共用部分外壁塗装・玄関ドア交換 ●間取・3LDK ●周辺施設亀阜小学校まで1700ｍ、グランデリーズ昭和町店様まで600ｍ、高松市役所まで1900ｍ。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください

物件のリフォーム情報

水回り	2024年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2024年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）鍵交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	亀阜小学校 1,700ｍ
中学校	紫雲中学校 900ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	600ｍ
病院	1,800ｍ
公園	2,000ｍ
商店街	3,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高松店カチタス　高松店
所在地: 香川県高松市松福町2丁目20‐26
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 69881-2302
物件番号: 1220650000604
自社管理番号: 565330
無料通話: 0037-634-50834
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。