静岡県浜松市中央区初生町の中古一戸建て 2,099万円 3LDK [15382626] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県浜松市中央区初生町

価格： 2,099万円

間取り： 3LDK

交通情報：

遠州鉄道自動車学校前追分降車徒歩8分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】水回り設備新品交換済み。2階の部屋を区切って4LDKにも変更可能です。

【外観】外壁は前所有者様が2018年に塗装済で、状態は良好です。しっかりメンテナンスされている建物となっております。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【前面道路/進入路】前面道路の幅員は約5ｍとなっております。
【間取図】1階にLDKと水回り、中2階に和室が1部屋、2階に洋室が2部屋の3LDKのお家となっております。2階9帖の洋室は区切って2部屋にすることも可能です。
【リフォーム済/リビング】リビングはフローリング重張、クロス張替、建具交換を行いました。二面に窓があり明るいリビングで家族団らんを楽しんでいただけます。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済／洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム済／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広
【リフォーム済/トイレ】ジャニス工業製の便器・便座に新品交換しました。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
【リフォーム済/収納】2階洋室の収納建具は全て交換いたしました。収納内には枕棚とハンガーパイプを新設しました。
【リフォーム済/玄関】玄関ドアはカギの交換を行いました。あわせて照明交換とモニターホン交換も行いました。
【リフォーム済/玄関ホール】玄関はシューズボックスの交換を行いました。シューズボックスの中は可動式の棚となっており、背の高い靴も収納できます。
【リフォーム済/2階洋室】2階約9帖の洋室です。フローリング重張、クロス張替、建具交換を行いました。間に壁を立てて2部屋に区切ることも可能です。
【リフォーム済/2階洋室】2階約6帖の洋室です。フローリング重張、クロス張替、建具交換を行いました。
【リフォーム済/和室】中2階に位置する約8畳の和室です。畳の表替え、襖障子の張替を行いました。
【リフォーム済/バルコニー】バルコニーは防水塗装を行いました。
【設備/インターフォン】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真/設備】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【同仕様写真／設備】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真／設備】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【駐車スペース】駐車スペースは縦列2台分ございます。間口は約3.3ｍとゆったりしており、大きな車でも安心です。
【周辺環境/スーパー】ラフレ初生まで約500ｍ。
【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン浜松初生町追分店まで約200ｍ。
【周辺環境/小学校】初生小学校まで約900ｍ。
【区画図】進入路の幅員は約5ｍ、駐車スペースの間口も約3.3ｍとゆったりしております。
【庭】南面にはお庭がございますのでガーデニング等もお楽しみいただけます。屋根がありますので、お洗濯ものを干すことも可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	静岡県浜松市中央区初生町564-12
交通	遠州鉄道自動車学校前追分降車徒歩8分
価格	2,099万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	89.42m²	土地面積	158.70m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成5年8月 (築30年)
登録日	2023年9月12日	有効期限	2024年5月28日（あと14日)
前回情報更新日	2024年5月12日	次回情報更新日	2024年5月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 5m ) 5/10(金)～5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容システムキッチン交換、ユニットバス交換(1坪サイズ)、洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、クロス張替、床材重貼り、建具交換、玄関鍵交換、TV付きモニターフォン設置　など ●本物件の魅力・気自動車学校前駅より車で7分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2018年01月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	初生小学校 900ｍ
中学校	北星中学校 1,100ｍ
コンビニ	200ｍ
スーパー	500ｍ
病院	2,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス磐田店カチタス　磐田店
所在地: 静岡県磐田市今之浦4丁目23‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 83818-2300
物件番号: 1220320000650
自社管理番号: 563400
無料通話: 0037-634-50256
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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