長崎県雲仙市国見町土黒甲の中古一戸建て 1,649万円 3LDK [15371043] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

長崎県雲仙市国見町土黒甲

価格： 1,649万円

間取り： 3LDK

交通情報：

島原鉄道多比良徒歩19分

Point: 【リフォーム済/即入居可】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 3台並列駐車可能。外壁屋根塗装・水回り新品交換・間取り変更とリフォーム内容盛りだくさんです。徒歩20分以内に教育施設（

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】カーポートを撤去して並列3台の駐車が可能になりました。お車の多いご家庭や急な来客にも対応できます。
【リフォーム済】3LDKへ間取り変更を行いました。生活しやすいように、動線にも気を遣ってリフォームを行いました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。
【リフォーム済】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【リフォーム済】1坪の広々した浴槽で、足を伸ばしてゆったり半身浴が楽しめます。毎日のお風呂が楽しみになりますね。
【リフォーム済】トイレは新品のものに交換しました。水回りが綺麗になると気持ちが良いですね。
【リフォーム済】2階東側10帖の洋室には大きなクローゼットが付いています。何段もの棚があり収納に困ることはありません。
【その他設備】2階西側9帖の洋室にはクローゼットを新設しております。すべての居室にクローゼットを設置しているので収納には困りませんね。
【リフォーム済】玄関にはシューズボックスを新設していますので、ご家族みんなの靴もすっきり片付きます。
【リフォーム済】LDKは間取り変更を行い、壁を撤去したため解放感のある仕上がりになりました。壁天井はクロス張替え、床はフローリング張替えで仕上げました。家族のだんらんが楽しめる明るいリビングに生まれ変
【リフォーム済】1階西側10.5帖の洋室は、壁天井クロス張替え、床はフローリング張替えで仕上げました。10.5帖と広々としたお部屋でクローゼットも3つ設置しているため収納力もございます。
【リフォーム済】2階東側10帖の洋室は壁天井クロス張替え、床はフローリング重ね張りで仕上げました。ベッドを置いても広々と使えるお部屋です。
【リフォーム済】2階西側9帖の洋室は和室から間取り変更を行い、壁天井はクロス張替え、床はフローリング張替えを行いました。お子さんのお部屋にぴったりのお部屋です。
【リフォーム済】2階西側9帖の洋室の別角度の写真です。南側にも採光があるので日当たり良好です。こちらの部屋からベランダへ出ることができます。
【リフォーム済】リビング別角度の写真です。リフォームで3つの部屋をつなげ、開放的なリビングに仕上げております。家族団らんで過ごせて嬉しいですね。
【リフォーム済】2階に続く階段です。お子様やご高齢の方に配慮して手すりを設置しました。事故の起こりやすい階段の昇降を、より安全にできるよう最大限配慮しています。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム済】外観別角度の写真です。カーポートが1台分あり、雨をしのぐことができます。
【リフォーム済】2階ベランダには塗装を施しております。晴れた日には気持ちよく洗濯物を干すことができますね。
【リフォーム済】普通車1台、軽自動車2台の計3台並列で駐車が可能です。並列駐車ができると車の出し入れもスムーズでうれしいですね。
【リフォーム済】1階西側10.5帖の洋室のクローゼットの写真です。3つのクローゼットを新設しており、お洋服、ちょっとした物置にも活用できますね。
【リフォーム済】1階リビングのクローゼットの写真です。もともと和室の広縁だった場所を活用してクローゼットを新設しました。
【その他設備】各居室の照明器具は新品交換しております。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【その他設備】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【その他設備】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【その他設備】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【その他設備】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	長崎県雲仙市国見町土黒甲1236-7
交通	島原鉄道多比良徒歩19分
価格	1,649万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	116.90m²	土地面積	165.01m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成7年7月 (築28年)
登録日	2024年2月15日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●汲取 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	133.00m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道西 4m ) ●物件の魅力・駅まで1500m、最寄りのバス停まで1200ｍなので車がなくても便利です。・スーパー(1200m)やコンビニ(1300m)など2ｋｍにあるので生活環境も困りません。・リビングはリフォーム後13.5帖・対面キッチン ●税制メリット・本物件はお客様負担で耐震適合証明書発行（税込み22万円）されると、住宅ローン減税適用が可能になります。 ●リフォーム内容屋根塗装、外壁塗装、シ

物件のリフォーム情報

水回り	2023年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年12月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	雲仙市立国見小学校 800ｍ
中学校	雲仙市立国見中学校 1,400ｍ
コンビニ	1,300ｍ
スーパー	1,200ｍ
病院	600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス諫早店カチタス　諫早店
所在地: 長崎県諫早市多良見町化屋1863-3
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)長崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 16523-2300
物件番号: 1220720000380
自社管理番号: 564959
無料通話: 0037-634-57620
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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