香川県高松市牟礼町大町の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外部は屋根・外壁の塗装を行いました。しばらくはメンテナンス要らずになりましたよ。 

 敷地面積320.43m2（96.93坪）です。前面道路は幅員5ｍ、敷地の南側が接しています。交通量は少ないので落ち着いて暮らせますよ。 

 （リフォーム済）庭木は伐採しすっきりとさせました。日当たりも風通しもよくなりましたよ。 

 昭和55年1月築・木造2階建・建物面積117.80m2（35.63坪）4ＳLDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活をスタートできますよ。 

 （リフォーム済）CG合成で家具を配置したイメージです。3部屋をつないで18.44帖のLDKに変更しました。家族一緒の時間をゆったりと過ごしてくださいね。 

 （リフォーム済）3部屋をつないで18.44帖のLDKに変更しました。家族一緒の時間をゆったりと過ごしてくださいね。 

 （リフォーム済）キッチンは新品交換を行いました。シンクはつなぎ目なしで、お掃除もラクラク。静音設計で同じ部屋でテレビを見ていても水の音が気になりにくいです。 

 （リフォーム済）洗面台はハウステック製の三面鏡付に交換しました。鏡の裏が小物の収納スペースになっています。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。？ 

 （リフォーム済）洗面所は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りし、清潔に仕上げました。 

 （リフォーム済）浴室は ハウステック製の1坪タイプ、新品のユニットバスに交換しました。スイッチひとつで追い焚き、足し湯ができるお風呂リモコンを設置。快適なバスタイムを堪能してください。 

 （リフォーム済）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げています。 

 （リフォーム済）家の顔である玄関ドアは交換を行いました。鍵も2ロック式になり、安全性も高まりましたので、安心して新生活を始められますよ。 

 （リフォーム済）玄関は土間をクリーニングし、天井・壁をクロス貼りにしました。木の温かみを感じる玄関先がお出迎えしてくれます。 

 （リフォーム済）1階6畳和室は天井、壁をクロス貼りにし、畳を表替え・襖を貼替しました。新しい畳の匂いに癒されますよ。 

 （リフォーム済）2階西側6帖洋室は天井、壁をクロス貼りにし、床材を重ね貼りしました。バルコニーに出られるお部屋なので外で一服するのも良いですね。 

 （リフォーム済）2階真ん中の6帖洋室は天井、壁をクロス貼りにし、床をクリーニングしました。南の掃出し窓から明るい光が入ります。 

 （リフォーム済）耐震化に伴い、2階東側和室を6帖洋室に変更しました。朝日の入るお部屋なのですっきりお目覚めできそうですよ。 

 （リフォーム済）ベランダは軒天を補修し、塗装を行いました。5間の幅があるので、晴れた日は家族みんなのお布団を一気に干せますね。 

 （リフォーム済）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置しました。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。 

 （リフォーム済）インターホンのモニターをLDKに設置しました。来訪者の顔が見えますので知らない人にみだりに玄関を開けずに対応できます。お子様のお留守番時にも心強いですね。 

 （リフォーム済）給湯パネルはお風呂とキッチン横の2か所に設置しました。家事とお風呂の用意の時間ってかぶりますのでスイッチひとつでお風呂の用意ができると助かりますよね。 

 （リフォーム済）駐車場はカーポートを撤去し、拡張工事を行いました。並列3台分の駐車スペースを確保しました。 

 牟礼小学校まで650m、徒歩9分です。学校ブログを毎日更新していますので、お子様の姿を探す楽しみもありますね。 

 大町駅まで800ｍ、徒歩10分です。上りは屋島、瓦町、高松築港方面、下りは志度方面へ運行しています。 

 コープ かがわ 牟礼店様まで1200ｍ、車で3分です。生鮮食料品、生活用品、お花、お酒等を販売しています。コンパクトなお店で毎日のお買い物がしやすいですよ。 

 牟礼郵便局まで1200ｍ、車で3分です。郵便だけでなく小包、貯金、保険といろいろ使えて便利ですね。　 

 （リフォーム済）庭木は伐採を行いました。季節の草花などを植えても良いですね。（ただし土の入れ替えが必要な場合があります） 

 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 

 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証） 

 リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。