ロアール西別院(中古マンション) 1,979万円 3LDK [15306759] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ロアール西別院 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,979万円（月額9,940円/月額7,800円）

間取り： 3LDK

交通情報：

えちぜん鉄道三国線西別院北陸高校東停留所降車徒歩5分

Point: 【リフォーム済ですぐにお住まい可能です】4月25日(木)～4月28日(日)の毎日、見学会開催小学校まで400ｍ・中学校まで800ｍと1キロ圏内。水回りもすべて新品交換済。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1階エントランス付近です。駐輪場も敷地内に設置されているので安心して利用できますね。
【エントランス】エントランスにはオートロックシステムも完備。一人暮らしの女性でも安心ですね。
【リフォーム後/間取り図】管理規約に定められている専有部分の給排水管に漏水や故障があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。3LDKのペット可マンションです。
【リフォーム後/リビング】ベランダ側から見たリビング写真になります。南側に位置しているので日当たりも良好です。
【リフォーム後/キッチン】】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【リフォーム後/洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム後/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム後/トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。？
【リフォーム後/玄関ホール】玄関内部の写真になります。シューズボックスはクリーニングを行い綺麗にしてお引渡し致します。
【リフォーム後/5.5帖和室】玄関横5.5帖洋室になります。フロアタイル上張り、クロス張り替え、照明交換等を行う予定です。
【リフォーム後/5.5帖和室】玄関横の約5.5帖の洋室です。フロアタイル上張り、クロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム後/6帖和室】和室6帖は畳表替え、障子・襖張替え、クロス張替えを行いました。障子や襖を開けて過ごすとリビングの畳コーナーの様に使用することもできますね。転んでも痛くないのでお子様の遊び場に
【リフォーム後】玄関横5.5帖洋室の別角度からの写真になります。収納もございます。
【リフォーム後/6帖和室】リビング横6帖和室の別角度からの写真になります。
【リフォーム後/6帖洋室】6帖和室横の6帖洋室の別角度からの写真になります。
【リフォーム後/玄関スペース】玄関から脱衣場、6帖洋室につながる廊下になります。フロアタイル張替え、クロス張り替え、照明交換等を行います。
【リフォーム後/6帖洋室】和室横6帖洋室になります。クローゼットもついているので、収納にも困りません。
【バルコニー】南向きのバルコニーはクリーニング予定。日当たりも良好なため、お洗濯物も早く乾きそうですね。
南側バルコニーからの眺望です。
配電盤写真になります。ハウスクリーニングをしてからのお引渡しになります。
北側バルコニー写真になります。
【リフォーム後/シャワーヘッド】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。？？？
【リフォーム後/コンロ】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。？？
【リフォーム後/シンク】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。？？
【リフォーム後/シンク】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。？？
エントランス内の写真になります。エントランス左奥にはエレベーターが設置されています。
エントランス内部の写真になります。管理人も巡回しているので綺麗な状態で保たれています。
駐車スペースの写真になります。
前面道路写真になります。前面道路の幅も約6ｍあるので駐車もらくらくです。

物件の基本情報

物件名	ロアール西別院
所在地	福井県福井市松本3丁目26-3
交通	えちぜん鉄道三国線西別院北陸高校東停留所降車徒歩5分
価格	1,979万円
管理費	月額9,940円	修繕積立金	月額7,800円
間取り	3LDK	専有面積	73.69m²(内法)
バルコニー面積	9.06m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 6階(地下1階)建て所在階 3階
築年月	昭和63年8月 (築35年)
登録日	2023年8月24日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●耐震構造 ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●中学校 800m以内
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	28戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容・床材重ね張り、キッチン、お風呂、トイレ、洗面化粧台新品交換、クロス貼り替え、照明器具新品交換。 ●間取り、駐車場・3LDKの間取り・駐車1台確保 ●周辺施設・福井市立宝永小学校まで400ｍ（徒歩5分）・福井市立明倫中学校まで800ｍ（徒歩10分）

物件のリフォーム情報

水回り	2023年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2023年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	福井市立宝永小学校 400ｍ
中学校	福井市立進明中学校 800ｍ
コンビニ	1,600ｍ
スーパー	1,400ｍ
病院	800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福井店カチタス　福井店
所在地: 福井県福井市春日3丁目916-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 北陸不動産公正取引協議会,(公社)福井県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 06674-2300
物件番号: 1220420000467
自社管理番号: 563470
無料通話: 0037-634-50949
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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