宮城県仙台市太白区八木山弥生町の中古一戸建て 1,499万円 2LDK [15251759] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮城県仙台市太白区八木山弥生町

価格： 1,499万円

間取り： 2LDK

交通情報：

仙台市地下鉄東西線八木山動物公園徒歩22分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催耐震補強工事済みの2LDKの住宅です。水廻り設備なども新品交換しました。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
【間取図】2LDKの住宅です。和室中心の間取りから洋室中心の間取りに変更いたしました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】リビングスペースの写真です。ダウンライトを設置したので明るさも十分です。
【リフォーム済】リビングスペースの写真です。構造上で大事な柱は残しております。重要な柱は残しつつリフォームを行いました。
【リフォーム済】キッチンはLIXIL製の新品に交換しました。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】キッチンスペースは冷蔵庫やレンジ台など置けるスペースが充実しているので生活もしやすそうですね。
【リフォーム済】洗面化粧台はLIXIL製の新品に交換しました。実容量15Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
【リフォーム済】洗面所スペースは約2帖分ございます。洗濯機置き場も確保しています。
【リフォーム済】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】玄関ドアはリクシル製の新品に交換しました。ツーロック式になっているのでセキュリティ面も安心です。
【リフォーム済】玄関はクロスの張替え、フロア材の張替えを行い、清潔な印象に仕上げました。
【リフォーム済】駐車場は普通車であれば1台分、軽自動車であれば2台分駐車可能です。
【中学校】愛宕中学校まで約1600ｍ、徒歩約20分です。
【病院】仙台赤十字病院まで約2700ｍ、徒歩約33分です。
【駅】八木山動物公園駅まで約1700ｍ、徒歩約22分です。
【リフォーム済】駐車場スペースの写真です。車種によっては2台駐車可能です。
【リフォーム済】シューズボックスは交換を行いました。10足以上入るスペースがございますので、靴をたくさんお持ちの方にもオススメです。
【リフォーム済】中央8帖洋室の写真です。和室から洋室へ間取り変更するリフォームを行いました。
【小学校】向山小学校まで約1400ｍ、徒歩約18分です。
【リフォーム済】お庭の写真です。庭木の伐採などを行いスッキリとしたスペースに生まれ変わりました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム済】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【リフォーム済】新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【リフォーム済】新品交換したユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
【リフォーム済】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	宮城県仙台市太白区八木山弥生町3-7
交通	仙台市地下鉄東西線八木山動物公園徒歩22分
価格	1,499万円
間取り	2LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	97.13m²	土地面積	264.46m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和37年10月 (築61年)
登録日	2023年8月4日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●排水その他 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●コンビニ 400ｍ以内 ●パノラマ
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	ひな段
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道東 4m ) リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。築年数が古い物件でも耐震工事を実施してより長く住めるお家にリフォームしました。私道通行承諾書なし　汚水・雑排水：私設共有管

物件のリフォーム情報

水回り	2023年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年12月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	向山小学校 1,400ｍ
中学校	愛宕中学校 1,600ｍ
コンビニ	200ｍ
スーパー	1,600ｍ
病院	2,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス仙台店カチタス　仙台店
所在地: 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-33 伊澤竹に雀ビル212
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)宮城県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 70534-2301
物件番号: 1219980000650
自社管理番号: 556114
無料通話: 0037-634-57803
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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