宮崎県東臼杵郡門川町南ケ丘1丁目の中古一戸建て 1,499万円 4LDK [15125022] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮崎県東臼杵郡門川町南ケ丘1丁目

価格： 1,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

日豊本線門川東古川降車徒歩6分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～29日(月）の毎日、予約制見学会開催ミスターマックス様1300ｍ、ローソン様400ｍ、バス停450ｍ、門川駅2500ｍ。4LDK、駐車3台、3～4人家族におすすめで

CG合成で家具を配置したイメージです。価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取り図】建坪28坪のコンパクトな4LDｋとなります。3人～4人家族におすすめです。
【リフォーム済】台所と和室を一体化して14帖のリビングに変更しました。天井・壁はクロスを張替て床はフローリングを張り替えました。
【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【同仕様写真】新品交換済のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真】新品交換済のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換済のキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【リフォーム済】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【同仕様写真】新品交換済のユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】1階東側洋室の収納です。フスマ張替しました。
【リフォーム済】1階中央洋室の収納です。フスマ張替しました。
【リフォーム済】】2階西側洋室の収納です。フスマ張替しました。
【リフォーム済】1階東側洋室は天井壁クロス張替、床はフローリング張替しました。夫婦の寝室にいかがですか。
【リフォーム済】1階中央洋室は天井壁クロス張替、床はフローリング張替しました。いろいろな使い方ができそうです。
【リフォーム済】2階西側洋室は天井壁クロス張替、床はフローリング重ね張りしました。お子様の部屋にいかがですか。
【リフォーム済】2階東側洋室は天井壁クロス張替、床はフローリング張替しました。いろいろな使い方ができそうです。
【リフォーム済】2階東側洋室の収納です。オープン収納に変更しました。
【同仕様写真】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【リフォーム済】塀を撤去して並列で3台駐車可能にしました。
ローソン門川日向病院前店様まで400ｍ（徒歩5分）徒歩圏内に24時間営業のコンビニがあると安心ですね。
ミスターマックス日向店様まで1300（徒歩17分）日常の買い物から電化製品、日用品、100円ショップや飲食店もあり便利ですよ。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	宮崎県東臼杵郡門川町南ケ丘1丁目83
交通	日豊本線門川東古川降車徒歩6分
価格	1,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	93.80m²	土地面積	221.01m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 9m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年3月 (築45年)
登録日	2023年10月31日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●パノラマ
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	ひな段
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 9m ) 物件の特徴 ●リフォーム内容外壁屋根塗装、駐車場整備、耐震工事、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗髪洗面化粧台交換、トイレ交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替、床フローリング張替・重ね張り、鍵交換、クリーニング。 ●間取り・駐車場・建坪28坪、4LDK、3人～4人でお住まいの方におすすめです。・全部屋収納付き。・駐車場並列3台 ●周辺環境標高9ｍの閑静な住宅地。・門川小学校門川駅より車で5分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装	2023年10月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	門川小学校 1,800ｍ
中学校	門川中学校 2,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス延岡店カチタス　延岡店
所在地: 宮崎県延岡市西階町1丁目2408‐10
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 16136-2308
物件番号: 1220790000242
自社管理番号: 556051
無料通話: 0037-634-50311
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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