神奈川県相模原市南区御園1丁目の土地 2,090万円 [14751864] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

神奈川県相模原市南区御園1丁目

価格： 2,090万円

交通情報：

小田急江ノ島線相模大野徒歩25分
横浜線古淵バス16分西通り降車徒歩8分

販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。
ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
過去にその土地が工場やガソリンスタンドだった場合、土壌汚染の可能性があります。過去の用途は、不動産会社のほか、各市町村の役場でも確認が可能です。売土地の地歴が気になる場合は当社までお問い合わせ下さい。
家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークにあった物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
間取り
間取り
地図
【小学校】谷口台小学校まで794ｍ
【中学校】大野南中学校まで1256ｍ
【スーパー】新鮮市場なかや相模原大沼店まで831ｍ
【コンビニエンスストア】ローソンストア100　相模原栄町店まで518ｍ
【総合病院】黒河内病院まで1023ｍ
【公園】相模大野中央公園まで1666ｍ
【幼稚園】誠心第一幼稚園まで648ｍ
【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー)　相模原東大沼店まで770ｍ
【郵便局】相模原若松郵便局まで730ｍ
【警察】相模原南警察署大沼交番まで783ｍ
【家電製品】ビックカメラ　相模大野駅店まで1846ｍ

物件の基本情報

所在地	神奈川県相模原市南区御園1丁目
交通	小田急江ノ島線相模大野徒歩25分横浜線古淵バス16分西通り降車徒歩8分
価格	2,090万円
土地面積／坪（坪単価）	83.28m²(登記簿)／25.24坪（82.80万円）	代表的な接道	一方北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2024年2月20日	有効期限	2024年5月29日（あと12日)
前回情報更新日	2024年5月15日	次回情報更新日	2024年5月31日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
その他	●公営水道 ●下水 ●建築条件なし ●所有権 ●上下水道 ●平坦地 ●古家あり ●複数路線
位置	●低層住宅地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	古家有
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 北西 4m ) 住まいに適した周辺環境の整っている住宅用地はこちらとなっています。周辺環境が充実している売地はこちらです。建物がごちゃごちゃすることがない第一種低層住居専用地域なので、静かに快適に過ごすことができます。アップダウンの少ない平坦地です。

物件周辺施設までの距離

小学校	谷口台小学校 794ｍ
中学校	大野南中学校 1,256ｍ
コンビニ	518ｍ
スーパー	831ｍ
病院	1,023ｍ
公園	1,666ｍ
ドラッグストア	770ｍ
その他	誠心第一幼稚園 648ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社住まいの広場TOWNS
所在地: 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6-16
免許番号: 神奈川県知事(1)第27368号
所属団体名・公取協名: 所属団体未加入
お問い合わせ番号: 83009-2300
物件番号: 1127950063732
自社管理番号: 65034
無料通話: 0037-634-03737
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 042-769-8100

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