島根県松江市八雲台1丁目の中古一戸建て 2,449万円 4LDK [14727972] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

島根県松江市八雲台1丁目

価格： 2,449万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陰本線東松江徒歩47分

Point: 【リフォーム済】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催本住宅は住宅ローン減税が適用されます。間取りは4LDKで駐車は4台可能です。気になる水回りも新品に交換し、耐震工事も行いました。

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】間取り図です。4LDKで居室はすべて洋室です。LDKも対面キッチンを採用しています。
【リフォーム済】LDKはフローリングとクロスを新品に張替えました。キッチンが対面式ですので、リビングで遊ぶお子様を眺めながらお料理できますね。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【キッチン】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【洗面化粧台】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
【浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【トイレ】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】外玄関は、タイルを張替え、壁や天井はきれいに塗装しました。
【リフォーム済】廊下は壁・天井・床を新品に張り替えました。清潔感のある空間に生まれ変わりました。
【リフォーム済】1階洋室1はフローリングとクロスを新品に張替えました。クローゼットを新設したので、収納には困りませんね。
【リフォーム済】1階洋室2です。クローゼットを2つ新設しました。
【リフォーム済】2階洋室3はフローリングとクロスを新品に張替えました。照明も新しくするので、明るくすっきりとした印象に生まれ変わります。
【リフォーム済】2階洋室4です。天気がいい日は日差しを感じながら過ごすことができます。クロスとフローリングは新品なので、きれいに仕上がりました。
【リフォーム済】開放感のあるLDKに生まれ変わりました。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
面倒な後片付け要らずの食器洗乾燥機を設置しました。手荒れの気になる方にも重宝します。食後はドラマを見たり趣味の時間にしてゆっくり過ごしてくださいね。
【リフォーム済】吊り戸棚を新設しました。キッチンスペースに収納スペースがあるのはうれしいですね。
新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。
【リフォーム済】駐車場を拡張して、縦列と並列で4台停めることができます。
前面道路の様子です。
古志原小学校まで800ｍ（徒歩10分）です。下校の時間もお子様にとって素敵な時間になりますね。
イオン松江まで3600ｍ（車で9分）です。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
松江市役所まで5100ｍ（車で13分）です。各種手続きも近くでできると便利ですね。
松江市生協病院まで2200ｍ（車で6分）です。総合病院が近くにあると何かと安心ですね。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	島根県松江市八雲台1丁目7-14
交通	山陰本線東松江徒歩47分
価格	2,449万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	116.67m²	土地面積	232.71m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北 4.7m、西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和46年9月 (築52年)
登録日	2023年3月7日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●パノラマ
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北 4.7m ) ( 公道西 6m ) 【リフォーム内容】〈外装・外構工事〉外壁塗装、駐車スペース拡張　〈内装工事〉システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ、水回りすべて新品交換、防蟻工事(施工日より5年間保証) 【間取・駐車場】4LDK・駐車4台分　【周辺施設】古志原小学校まで800ｍ、イオン松江まで3600ｍ松江駅より車で8分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2023年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年10月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	古志原小学校 800ｍ
中学校	第四中学校 1,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス出雲店カチタス　出雲店
所在地: 島根県出雲市大津新崎町1丁目24‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)島根県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 36621-2306
物件番号: 1220520000304
自社管理番号: 549282
無料通話: 0037-634-59706
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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