岐阜県岐阜市菅生３丁目の中古一戸建て 3,150万円 3SLDK [14655187] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県岐阜市菅生３丁目

価格： 3,150万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

バス菅生降車徒歩4分
東海道本線西岐阜徒歩31分

Point: 【耐震等級3】【ＺＥＨ住宅】構造材には国産材を使用、土台と柱はヒノキ材です。ワンランク上の構造と設備の分譲住宅です。

駐車スペース３台分。宅配ＢＯＸ付きの機能門柱も魅力です。電気自動車充電用コンセントも付いています
３ＬＤＫ＋タタミコーナー＋ＦＣＬ＋ＷＩＣ。タタミコーナーと合わせると約２２帖のＬＤＫは光を感じる南向き。４帖のＷＩＣなど収納も充実。
１階の床は木のぬくもりあふれる高級感のある無垢仕様です。とにかく足心地が良いと評判です。
シンクと一体成型の人造大理石の天板、いつまでも美しく使える工夫がいっぱいのトクラス製キッチン。ＩＨコンロ、食器洗い乾燥機、お手入れ簡単なフード、タッチレス水栓など機器も充実
２階の部屋は１階の色遣いに合わせてあり、統一感があります。
２部屋ある洋室にもクローゼットがあります。
分譲住宅には珍しいおしゃれな造作洗面です。ミラーの裏側は収納になっています。
キレイを簡単にキープするトクラス製「うつくし仕様の」バスルーム。浴室暖房乾燥機、ランドリーパイプ付。シャワーは手すり兼用のパイプで高さを自由に変えられます
１階2階共に安心のＴＯＴＯ製、お手入れがラクラク、しかも節水タイプ。1階はタンクレストイレで収納ＢＯＸ付きです。
主寝室には４帖のウォークインクローゼット。棚とパイプが付いています。
地図
リビング、ダイニングが南向き。光を感じる事ができます。
レッドシダーの高天井と西面エコカラットの重厚感ある色合いがカッコよさを演出。エコカラットの機能性は消臭と調湿です。
散らかりがちなリビングに収納を設置。２ヶ所あります。
玄関のホール横にファミリークローゼットを設けました。コート等を片付ける事ができ、身支度が楽に♪
脱衣室兼ランドリースペース。洗面と別で、キッチンと繋がっているので使い勝手良しです。
おしゃれな畳コーナー。ダークカラーをチョイスしてリビングと調和した和モダンに。
階段下を利用したカウンタースペース。
立水栓のある庭は、お子様の安全な遊び場としてや、ガーデニングや家庭菜園、ワンちゃんとひなたぼっこなど、多様に活用できます。
宅配ボックスがあれば、再配達の依頼をする手間も要らず「何度も届けてもらって申し訳ない」という罪悪感からも開放されます。
南全面インナーバルコニー。急な雨にも対応できます。
大地震が起きても倒壊する可能性が極めて低い、安心して住める構造計算(許容応力度計算)による「耐震等級３」を採用しています。
クニロクホームのBELSは「星5つ」を取得しています。※エネルギー消費量は建物により異なります。
安心、快適、経済的なオール電化住宅でエコな暮らしが始まります
「買わずに使う」定額利用の太陽光発電システム。安心のメンテナンス体制が魅力です。※太陽光発電設備一式は本体代金には含まれておりません。
高温多湿の日本の風土に合った国産材を構造材に100％使用
不同沈下による建物の損害をジャパンホームシールドの地盤保証システムに基づき保証します
お引渡し後も安心の弊社社員による無料定期点検をいたします
区画図

物件の基本情報

所在地	岐阜県岐阜市菅生3丁目8番
交通	バス菅生降車徒歩4分東海道本線西岐阜徒歩31分
価格	3,150万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	102.28m²	土地面積	172.84m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和5年3月 (築1年)
登録日	2024年3月19日	有効期限	2024年5月9日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●太陽光発電システム ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●シューズインクローゼット ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●フラット35・S適合証明書 ●BELS/省エネ基準適合認定建築物 ●耐震構造 ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●タンクレストイレ ●LDK15帖以上 ●南面バルコニー ●電動シャッター ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●公園 400ｍ以内
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北 6m )

物件周辺施設までの距離

小学校	岐阜市立島小学校 1,200ｍ
中学校	岐阜市立島中学校 2,450ｍ
コンビニ	880ｍ
スーパー	770ｍ
病院	890ｍ
公園	120ｍ
ドラッグストア	800ｍ
銀行	710ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

國六株式会社
所在地: 岐阜県岐阜市長住町5丁目8
免許番号: 岐阜県知事(15)第1005号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 27695-2306
物件番号: 39041580000303
無料通話: 0037-634-72424
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-055-926

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