新潟県新潟市西区坂井東5丁目の中古一戸建て 2,749万円 5LDK [14473784] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市西区坂井東5丁目

価格： 2,749万円

間取り： 5LDK

交通情報：

越後線新潟大学前徒歩22分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催【耐震工事済み物件】耐震適合証明書を発行でき、ローン減税を受けられます。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】LDKにはクローゼットを新規で設けました。掃除用具などを収納できます。
【リフォーム後間取り】広くとられたLDKに加え、一階に二部屋、二階に三部屋あります。二階トイレもうれしいポイントです。
【リフォーム中】LDKスペースです。光の入る開放的なLDKに仕上がります。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】二階トイレです。トイレは新品交換しました。
【リフォーム中】玄関です。和風の設えの扉となっています。
【リフォーム中】玄関タイルは上張りを行います。
【リフォーム中】一階洋室です。
【リフォーム済】二階洋室です。拡張工事を行い、10.5帖の洋室にしました。
【リフォーム済】二階洋室です。
【リフォーム済】一階和室です。畳表替え、壁天井にクロスを張りました。
【リフォーム済】階段です。滑り止めを設置します。
【リフォーム済】二階洋室7帖です。床を張り、天井と壁に壁紙を張りました。
【リフォーム済】リビングの掃き出し窓はペアガラスに交換しました。
【リフォーム済】洗面室です。洗濯機用の水栓と洗面台をこれから設置しました。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
【リフォーム中】庭を解体し、駐車場を造設します。広々とした駐車場になります。
【リフォーム中】駐車場は並列四台可能です。
【リフォーム中】前面道路です。6mと広いです。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市西区坂井東5丁目31-28
交通	越後線新潟大学前徒歩22分
価格	2,749万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	142.67m²	土地面積	243.95m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南東 5.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和50年1月 (築49年)
登録日	2024年1月26日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●スタッフコメント
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	37.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南東 5.5m ) ●耐震工事・耐震補強工事実施済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税の対象になります。(証明書の取得には別途費用が必要) ●リフォーム概要・外壁上張り・天井壁クロス張替え・照明交換・ユニットバス、キッチン、トイレ交換 ※その他詳細は現地にてご説明させて下さい。 ●周辺施設坂井東小学校（100ｍ）坂井輪中学校（850m） ●その他・閑静な住宅街・前面道路交通量なめ

物件のリフォーム情報

水回り	2024年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年01月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	坂井東小学校 100ｍ
中学校	坂井輪中学校 850ｍ
コンビニ	800ｍ
スーパー	1,100ｍ
病院	3,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 42462-2307
物件番号: 1434160000116
自社管理番号: 542085
無料通話: 0037-634-06439
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。