岐阜県岐阜市近島4丁目の中古一戸建て 1,980万円 2LDK [14166969] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県岐阜市近島4丁目

価格： 1,980万円

間取り： 2LDK

交通情報：

なし
東海道本線岐阜バス20分島小学校前降車徒歩3分
名鉄名古屋本線名鉄岐阜バス16分島小学校前降車徒歩3分

Point: 軽量鉄骨造、注文住宅仕様、車2台駐車可能（車種による）、対面式キッチン、LDK約19帖、主寝室約10.3帖、全居室収納付、南東側約6m道路に接道、R4年7月リフォーム済（給湯器交換、クロス貼替等）

直線的でスタイリッシュな外観のお住まいです。
軽量鉄骨造で注文住宅仕様です。
全居室が6帖以上。自分時間も充実できる間取です。
家族の時間をゆったり見守る、約19帖のLDK。
温もりを感じるナチュラルカラーの床材。家族が集うリビングは、癒しの空間です。
リビングの一角に設けられたカウンターと棚。子供たちが宿題をしたり読書を楽しんだり、使い方は自由自在。
お料理中も家族を身近に感じる対面式キッチン付のリビング。
南西側向きのリビングには、たくさんの窓からの明るい光が差し込みます。
多彩な機能のあるシステムキッチンはお料理を助けてくれます。
キッチン背面には出し入れ便利なスライド式収納付。食材のストック等もたくさん仕舞えます。
食事後の家事は食洗機におまかせ。
複数の料理が進めやすい3口コンロ。
収納付のお部屋は室内スペースを広く使えますね。
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室。約10.3帖あるのでゆったり過ごせます。
白いクロスはインテリアを引き立ててくれそうです。
窓の多い居室は光と風の通り道ができ、いつでもさわやかな空気に包まれます。
洗面化粧台の鏡は三面鏡なので、身だしなみチェックに便利ですね。
木目調の模様がくつろぎ効果を与えてくれるお風呂。
お手入れのしやすい温水洗浄機能付きのトイレ。
家族共有で使えるように収納を設置したリビング。
毎日のお召し物もスッキリと収まりそうですね。
スッキリとした機能的な玄関。玄関先は屋根付きなので、雨の日も安心です。
玄関収納充実。おかげで玄関をきれいに保てそうですね。
靴がたっぷり入るシューズクローク付。大きさに合わせて棚の高さを変えられます。
晴れの日に気持ちよくお洗濯物が干せるバルコニー。
仕事で遅くなっても温かい湯に浸かれる追い炊き機能が付いています。
24時間換気システム付なので、室内の空気もスッキリ快適に過ごせますね。
駐車スペースは車2台駐車可能です。（車種による）
東南側の道路は幅約6mあり、車の操作もしやすい広さです。
バルコニーからの眺め。暮らしやすい街並みが広がっています。

物件の基本情報

所在地	岐阜県岐阜市近島4丁目
交通	なし東海道本線岐阜バス20分島小学校前降車徒歩3分名鉄名古屋本線名鉄岐阜バス16分島小学校前降車徒歩3分
価格	1,980万円
間取り	2LDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	99.26m²	土地面積	100.73m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成21年10月 (築14年)
登録日	2023年7月8日	有効期限	2024年5月28日（あと14日)
前回情報更新日	2024年5月13日	次回情報更新日	2024年5月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●リフォーム物件 ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●全室2面採光 ●全室フローリング ●2階建て ●鉄骨系 ●前面道路6m以上 ●複数路線 ●スタッフコメント
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 6m ) 岐阜市近島4丁目に建つシンプルで堅牢、安心感のある注文住宅仕様のお住まいです。南東側約6m道路に接道している明るい立地。オープン外構で車の出入りもしやすそうですね。家族の憩いの中心となるLDKは2階にあります。外からの視線を気にする事無く団らんが楽しめます。広さは約19帖。スタイリッシュな縦長の窓から入る光がお部屋を彩ります。このお住まいで新生活をはじめてみませんか。準防火地域、居住誘導区域外。準防火地域、居住誘導区域外

物件のリフォーム情報

水回り	2022年07月洗面所、給湯器
内装	2022年07月ハウスクリーニング

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	岐阜市立島小学校 465ｍ
中学校	岐阜市立岐阜清流中学校 1,197ｍ
コンビニ	991ｍ
スーパー	1,008ｍ
公園	1,146ｍ
ドラッグストア	633ｍ
銀行	1,129ｍ
その他	ちびっこ島保育園 1,243ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

住宅情報館株式会社　岐阜店
所在地: 岐阜県岐阜市宇佐南2丁目12-7
免許番号: 国土交通大臣(05)第006183号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)全国住宅産業協会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 58480-2301
物件番号: 1473560000402
自社管理番号: 2604269020
無料通話: 0037-634-88958
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 058-268-7750

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