新潟県燕市分水旭町4丁目の中古一戸建て 949万円 2LDK [14166107] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

一戸建て

新潟県燕市分水旭町4丁目

価格： 949万円

間取り： 2LDK

交通情報：

越後線分水徒歩8分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催〇和室と洋室を個別で利用したい場合は間仕切り壁を新設することも可能です。〇平家生活はコンパクトで階段がありません。家事動線も

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。外壁や屋根はクリーニングを行いました。
リフォーム後の間取りです。コンパクトで使いやすい2LDK。広い脱衣場は一緒にお洗濯物も干せます。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】リビングを別角度から撮影しました。フローリング重ね張り、クロス張替えを行いました。南側の掃き出し窓から明るい光が差し込みます。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】防草シートを張り砕石を敷きました。これでお庭の手入れも簡単にできます。
【リフォーム済】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【リフォーム済】新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【リフォーム済】脱衣場を撮影しました。約3畳のスペースがあるので広々使えます。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。？
【リフォーム済】キッチン横の抜けない柱を活かし、ニッチを造作しました。ちょっとしたスペースですが小物置き場としてあると便利です。
【リフォーム済】玄関内部を撮影しました。下駄箱の交換、クロス張替えを行いました。下駄箱の上には鍵など小物をいておくことができます。
【リフォーム済】玄関ドアを撮影しました。鍵交換、クリーニングを行いました。引き戸なので、手にお荷物を持っているときでも開け閉めがらくちんです。
【リフォーム済】今回の工事で下駄箱を設置しました。二の字型で約25足収納できます。中板は外れるので長靴も入ります。
【リフォーム済】居室を撮影しました。クローゼット新設、床とクロス張替えを行い、洋室に変更しました。主寝室にいかがでしょうか。
【リフォーム済】和室を撮影しました。畳の表替え、障子襖の張替えを行いきれいな和室に仕上げました。
【リフォーム済】玄関収納を撮影しました。クロスの張替えを行いました。パイプ付きでアウター収納としてお使い頂けます。
【リフォーム済】脱衣場には室内物干しを設置。物干しスペースにもなります。
【同仕様写真】リビングに1台エアコンを設置しました。お引越しのタイミングから使用できます。
【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【リフォーム済】駐車場を撮影しました。土間打ちをして2台駐車できるようにしました。側溝にはグレーチングを設置しました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県燕市分水旭町4丁目4-5
交通	越後線分水徒歩8分
価格	949万円
間取り	2LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	65.44m²	土地面積	158.99m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 6.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和44年12月 (築54年)
登録日	2024年4月12日	有効期限	2024年5月12日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 6.1m ) 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 ●耐震工事耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要） ●スーパーマルイ分水店様まで徒歩約12分(約950ｍ)、分水駅まで約8分(約600ｍ)と便利な立地です。【リフォーム内容】駐車場新設、下水道接続、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	分水小学校 500ｍ
中学校	分水中学校 1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　カチタス燕三条店
所在地: 新潟県燕市井土巻3-30 ウェルタウン4 102号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 89473-2302
物件番号: 1390960000163
自社管理番号: 536976
無料通話: 0037-634-72608
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。