石川県河北郡内灘町字向粟崎5丁目の中古一戸建て 1,899万円 3SLDK [16236693] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

石川県河北郡内灘町字向粟崎5丁目

価格： 1,899万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

北陸鉄道浅野川線内灘徒歩10分

Point: 【見学会開催】

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】LDKは約16帖に変更し、クロス張替え、照明交換、床フロア張りを行う予定です。
【リフォーム中】外観別アングルです。前所有者様にて外壁を上張りしており、綺麗ですね。
【リフォーム中】リフォーム後間取りです。3SLDKに変更予定です。1階に居室とウォークインクローゼットがあるので、1階で生活が出来て便利ですね。
【リフォーム中】洗面脱衣場はクロス張替え、床クッションフロア張り、照明交換、化粧台交換を行う予定です。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム中】トイレは、ジャニス製トイレを新設予定。クロス張替え、鍵付きの入口ドア新設、クッションフロア張り、換気扇交換、手すり新設を予定しております。直接お肌に触れる部分が新しいと、気持ちよく利用
【リフォーム中】
【リフォーム中】
【リフォーム中】リビング別アングルです。
【リフォーム中】
【リフォーム中】
【リフォーム中】
【リフォーム中】
【現況】東側外壁です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【リフォーム中】駐車場です。一部塀を撤去し、普通車3台並列で駐車が出来るようになります。
内灘中学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。
マルエー内灘店まで約400ｍ（徒歩約5分）です。
内灘駅まで約800ｍ（徒歩約10分）です。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【リフォーム中】
【現況】西側外壁です。
向粟崎小学校まで約500ｍ（徒歩約7分）です。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】新設予定のシューズボックスは約56足収納でき、棚板は取り外せるので、ブーツなど季節ものの履物もスッキリ片付きます。お手入れもしやすく清潔に保てますよ。
【同仕様写真】交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

物件の基本情報

所在地	石川県河北郡内灘町字向粟崎5丁目63-1
交通	北陸鉄道浅野川線内灘徒歩10分
価格	1,899万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	91.84m²	土地面積	204.98m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年4月 (築48年)
登録日	2024年5月15日	有効期限	2024年6月17日（あと12日)
前回情報更新日	2024年6月4日	次回情報更新日	2024年6月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 6m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り交換・壁床貼替 6/7(金)～6/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。向粟崎小学校まで約500ｍ内灘中学校まで約1200ｍなので学校に通いやすい立地です。

物件周辺施設までの距離

小学校	向粟崎小学校 500ｍ
中学校	内灘中学校 1,200ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス金沢店カチタス　金沢店
所在地: 石川県金沢市割出町15-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 北陸不動産公正取引協議会,(公社)石川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 56968-2300
物件番号: 1220410000513
自社管理番号: 583109
無料通話: 0037-634-59992
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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