兵庫県西宮市すみれ台1丁目の中古一戸建て 2,499万円 4SLDK [16234166] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県西宮市すみれ台1丁目

価格： 2,499万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

神戸電鉄三田線岡場バス10分すみれ台1丁目降車徒歩3分
福知山線西宮名塩バス31分すみれ台一丁目降車徒歩5分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】木～月即日内覧可駐車3台に拡幅、道路幅員6ｍ、運転が苦手な方でも楽々駐車可能です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁屋根は塗装を行います。しばらくはメンテナンス要らずですよ。
【リフォーム中】外壁屋根は塗装を行います。閑静な住宅街にあるおうちです。内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。
【間取り】南向き2階建て4SLDKのお家です。十分な部屋数があり、全居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。
【リフォーム中】南向き14.5帖リビングの写真です。こちらは天井・壁のクロス張替え、床材の重張りを行い、明るい空間に仕上げます。明るく家族みんなが気持ちよく過ごせる空間です。
【リフォーム中】リビング別角度の写真です。こちらは天井・壁のクロスを貼替、床材の重ね張りを行います。隣室の扉は取り外しが可能ですので、閉めて個室として使ったり、開放して広々使ったりとアレンジ自在です。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1.25坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレは1.2階ともジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がすくないため汚れが付きにくく、お手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中】1階廊下の階段下物入の写真です。こちらは内部のクロス貼替、床材の重ね張りを行います。普段使いの掃除機やトイレットペーパーなどの日用品の収納に便利ですよ。
【リフォーム中】1階和室の押入の写真です。こちらは内部のクロス貼替を行います。お客様用の座布団やお布団を収納するだけでなく、衣替え用の衣類も収納でき便利ですよ。
【リフォーム中】1階南向き10帖和室は洋室に変更します。壁・天井のクロスの張替え、床材の貼替を行います。リビングに隣接していますので引き戸を開け放てば広くリビングとしてもお使いいただけますよ。
【リフォーム中】2階西側6帖洋室の写真です。こちらは壁のクロス張替えを行います。天窓がありお子さまにも喜ばれそうなお部屋なので子供部屋にも良いですね。
【リフォーム中】2階南向き6.5帖洋室の写真です。こちらは壁のクロス張替えを行います。窓からはあたたかな陽射しと心地いい風を確保。明るく気持ちのいい室内になっています。
【リフォーム中】2階南向き8帖和室の写真です。壁を塗装、畳の表替えと襖の貼替を行います。掃き出し窓から心地よい風と暖かな光が入るお部屋です。バルコニーへこちらの部屋から出ることができます。
【リフォーム中】1階廊下は天井・壁のクロスを貼替、床材の重ね張りを行います。白いクロスの映える明るい廊下になりますよ。
【リフォーム中】ベランダの写真です。こちらは防水塗装を行います。お天気のいい日はお布団を干すことができます。暖かい布団で眠る夜はいい眠りにつけそうですね。
【リフォーム中】駐車場は普通車3台分に拡幅を行います。前面道路が約6ｍとゆとりがございますので、運転の苦手な方でもゆったり停められますよ。
【駅】神戸電鉄三田線岡場駅まで約2100ｍ（車で約5分）です。岡場駅にはイオンもありますのでお買い物には困りませんね。
【スーパー】万代西宮山口店まで約1400ｍ（車で約3分）です。広い駐車場も付いていますので荷物が多くなっても安心ですね。
【リフォーム中】南に面して駐車場普通車3台分に拡幅します。駐車場として使わない場合は庭として使うこともできますよ。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	兵庫県西宮市すみれ台1丁目17-2
交通	神戸電鉄三田線岡場バス10分すみれ台1丁目降車徒歩3分福知山線西宮名塩バス31分すみれ台一丁目降車徒歩5分
価格	2,499万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	121.51m²	土地面積	185.84m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成2年3月 (築34年)
登録日	2024年5月14日	有効期限	2024年6月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月29日	次回情報更新日	2024年6月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●パントリー ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●和室 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 6m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り・床材/壁紙交換 5/30(木)～6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム中】自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。南面庭あり。南側道路で日当たり良好。水回り設備全交換、気持ちよく新生活をスタートできますよ。【おすすめポイント】・弊社売主につき仲介手数

物件周辺施設までの距離

小学校	西宮市山口小学校 1,500ｍ
中学校	西宮市山口中学校 1,300ｍ
コンビニ	300ｍ
スーパー	1,400ｍ
病院	1,100ｍ
公園	95ｍ
商店街	2,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　宝塚店
所在地: 兵庫県宝塚市泉町24-13 ジャルダン宝塚六番館 201号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 13801-2300
物件番号: 1468780000188
自社管理番号: 584420
無料通話: 0037-634-18037
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-721-341

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