静岡県湖西市鷲津の中古一戸建て 2,299万円 5SLDK [16232282] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

静岡県湖西市鷲津

価格： 2,299万円

間取り： 5SLDK

交通情報：

東海道本線鷲津徒歩6分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】前面道路の幅員5.5ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。鷲津駅徒歩6分（450ｍ）の近さ。徒歩12分以内に教育施設（鷲津小学校950ｍ、鷲津中学校750ｍ）が揃う

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後間取図（案）】LDKはアイランドキッチンを採用し23帖へ拡張予定です。
【リフォーム前/リビング】リビングはフローリング重ね張り、クロス張替、建具交換、照明交換を行います。
【同仕様写真／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。
【同仕様写真/キッチン】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真／キッチン】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【同仕様写真／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広々と
【同仕様写真／ユニットバス】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
【リフォーム前／2階北側洋室】フローリング張替え、クロス貼替え、建具交換を行います。
【リフォーム前／2階南西側洋室】和室から洋室へ仕様変更いたします。フローリング張替え、クロス貼替え、建具交換を行います。
【リフォーム前／2階南東側洋室】フローリング張替え、クロス貼替え、建具交換を行います。
遠鉄ストア湖西店まで約1.4ｋm。車で約4分です。
ファミリマート鷲津駅前店まで約450m。徒歩で約4分です。
【リフォーム後区画図】北東角地となります。リフォーム後は駐車場を3台へ造成予定です。
【リフォーム前/玄関ホール】フローリング重ね張り、クロスの交換を行います。吹き抜けの解放感は格別です。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	静岡県湖西市鷲津2523-5
交通	東海道本線鷲津徒歩6分
価格	2,299万円
間取り	5SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	143.77m²	土地面積	221.47m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 5m、南東 5.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年1月 (築45年)
登録日	2024年5月14日	有効期限	2024年6月17日（あと13日)
前回情報更新日	2024年6月2日	次回情報更新日	2024年6月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●クローゼット ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●中学校 800m以内
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 5m ) ( 公道南東 5.5m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り・床材壁紙交換 5/31(金)～6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ

物件周辺施設までの距離

小学校	湖西市立鷲津小学校 950ｍ
中学校	湖西市立鷲津中学校 750ｍ
コンビニ	450ｍ
スーパー	1,400ｍ
病院	1,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス磐田店カチタス　磐田店
所在地: 静岡県磐田市今之浦4丁目23‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 79576-2308
物件番号: 1220320000723
自社管理番号: 585338
無料通話: 0037-634-50256
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。