新潟県長岡市新保4丁目の中古一戸建て 1,999万円 4LDK [16232264] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県長岡市新保4丁目

価格： 1,999万円

間取り： 4LDK

交通情報：

信越本線北長岡徒歩17分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】スーパー徒歩6分（450ｍ）、コンビニ徒歩7分（450ｍ）と生活しやすい立地。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】カーポートとお庭を解体して駐車3台に拡張します。
【前面道路】幅員8ｍ。消雪パイプ入りです。
【間取り】今回のリフォームでLDKを新設、水回りの新品交換を行います。生活しやすい動線になります。
【リフォーム中】ダイニングキッチンです。隣の和室と繋げてLDKに拡張します。
【リフォーム中】ダイニングキッチンは勝手口を塞ぎ、フローリング上張りとクロス張替え、キッチン交換を行います。
【同仕様画像】キッチンは新品に交換します。
【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム中】2階廊下収納です。
【リフォーム中】玄関ポーチです。外壁塗装、ドアクリーニング、照明交換を行います。
【リフォーム中】玄関です。クロス張替え、フロア上張りし、シューズボックスを新設します。
【リフォーム中】1階6畳和室です。隣のダイニングキッチンと繋げてLDKになります。
【リフォーム中】2階東側4.5畳洋室です。クロス張替え、入口建具交換を行います。
【リフォーム中】2階西側4.5畳洋室です。クロス張替え、入口建具交換を行います。
【リフォーム中】2階和室はフローリングにし洋室にリフォームします。
ブレーカー40A
【同仕様写真・グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
【同仕様写真・キッチン水栓】キッチンは浄水器付きの水栓です。水道水に抵抗がある方も安心です。
【リフォーム中】駐車場拡張のためカーポートは解体予定です。
【周辺環境】原信新保店様まで徒歩約6分（約450ｍ）スーパーが近いと毎日のお買い物に便利ですね。
【周辺環境】富曽亀小学校まで徒歩約7分（約500ｍ）お子様の足でも遠くない距離です。
【周辺環境】東北中学校まで徒歩約15分（約1.2km）お友達と歩けばあっという間の距離です。
【周辺環境】セブンイレブン長岡永田店様まで徒歩約6分（約450ｍ）コンビニが近いと急なお買い物に便利ですね。
【敷地図】駐車拡張工事を行い、3台駐車可能になります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	新潟県長岡市新保4丁目15-27
交通	信越本線北長岡徒歩17分
価格	1,999万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	88.88m²	土地面積	181.92m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年8月 (築35年)
登録日	2024年5月14日	有効期限	2024年6月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月28日	次回情報更新日	2024年6月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地
位置	●低層住宅地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 8m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り・床材壁紙交換 5/30(木)～5/31(金)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交

物件周辺施設までの距離

小学校	富曽亀小学校 500ｍ
中学校	東北中学校 1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス長岡店カチタス　長岡店
所在地: 新潟県長岡市新産4丁目4‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 12342-2304
物件番号: 1220040000448
自社管理番号: 583186
無料通話: 0037-634-56940
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。