ドラゴンマンション西船橋弐番館(中古マンション) 3,980万円 4LDK [16226860] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ドラゴンマンション西船橋弐番館 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,980万円（月額21,400円/月額33,170円）

間取り： 4LDK

交通情報：

JR武蔵野線西船橋駅徒歩12分
東京メトロ東西線西船橋徒歩12分
総武・中央緩行線西船橋徒歩12分

Point: ◆空室につきお気軽にご内覧いただけます◆90平米超えの4LDK！角部屋◆陽当り・通風良好/小沼

南側外観（バルコニーに　よく陽が射し込むガラス仕様の庇）
間取（◎97m2◎2面バルコニー◎専用ポーチ◎南・西・北角◎3980万円◎リフォーム歴あり◎空室）
南側に5枚窓、西側に2枚半の出窓、2枚の床暖房、横長約15．1帖のLDK！
戸建とは違い平面で100m2近く、インパクトのあるLDルーム！4部屋ある希少な間取り（2世帯同居も）
食洗機、IHクッキングヒーター、対面式カウンターのキッチン（2018年1月に交換）
ワイドサイズの三面鏡、両側に小物を置ける幅広天板の洗面台（キッチンルームと2WAY）
1620サイズの浴室（2018年1月に交換）
5m2強の広さ、明るいガラス仕様の庇のある専用ポーチ（共用廊下に面しないのでプライバシー確保！）
南面6．7mスパン、最奥行1．5m　陽当たりの良いバルコニーでガーデニングを！
エントランス（新耐震基準、住宅ローン控除適用物件！）
特徴的なエントランスアプローチ（暑い季節は涼しげに感じられます！）
琉球畳仕様、6畳プラス床の間プラス西側出窓の和室（2018年1月に交換。その後も丁寧にご使用！）
カウンター収納のある約3．8帖のキッチンルームから和室と洗面室（2WAY）の導線。さすがに97m2超
バルコニーに出れ、4枚窓（西側は出窓）、奥行の深いクローゼット　約8．1帖！広々洋室
北側バルコニーからの眺望（畑も望める　のどか雰囲気の街並みです！）
市川市、用途地域図（当物件は第一種住居地域に該当。まずは中古マンションの勉強会の感覚でお臨みを！）
寸法入り分譲時間取図（室内の広さをざっくりイメージできます。LDルームには南・西側に7枚半の窓あり！
分譲時平面図（総戸数34戸　60・70・90m2ファミリータイプの間取りが中心の構成です）

物件の基本情報

物件名	ドラゴンマンション西船橋弐番館
所在地	千葉県市川市二俣1丁目6-5
交通	JR武蔵野線西船橋駅徒歩12分東京メトロ東西線西船橋徒歩12分総武・中央緩行線西船橋徒歩12分
価格	3,980万円
管理費	月額21,400円	修繕積立金	月額33,170円
間取り	4LDK	専有面積	97.26m²(壁芯)
バルコニー面積	15.32m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 4階
築年月	平成9年10月 (築26年)
登録日	2024年5月11日	有効期限	2024年6月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年5月27日	次回情報更新日	2024年6月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
セキュリティ	●オートロック ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●全居室収納 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●所有権 ●LDK15帖以上 ●和室 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	34戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	＜担当　小沼＞◆マンション管理士の視点で、管理内容や建物構造を、長期的視野で深掘り解説いたします。千葉市花見川区で育ち、高校は美浜区に通学。業界26年目〈11年は大手デベロッパーの仲介部在籍〉周辺環境やマーケットの変遷（過去）、動向（将来）を、客観的視点で詳しくシンプルに説明いたします。

物件周辺施設までの距離

コンビニ	100ｍ
スーパー	204ｍ
病院	730ｍ
ドラッグストア	371ｍ
その他	ドン・キホーテ原木西船橋店 500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社さくら不動産販売　千葉松戸店
所在地: 千葉県松戸市本町14-1 松戸本町センタービル5階
免許番号: 国土交通大臣(01)第010127号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 73895-2305
物件番号: 1475220000417
自社管理番号: 2141745832350000004758
無料通話: 0037-634-83124
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 047-710-9934

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