石神井公園サニーコーポ(中古マンション) 3,080万円 3DK [16223346] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

石神井公園サニーコーポ 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,080万円（月額11,820円/月額14,380円）

間取り： 3DK

交通情報：

西武池袋線・豊島線大泉学園徒歩15分
西武池袋線・豊島線石神井公園徒歩18分

Point: 角部屋で通風良好。石神井公園まで散歩できる魅力。大泉学園の商業施設まで徒歩15分の買い物便利な立地。

冨士街道沿いの新耐震基準マンションです。新耐震とは、震度6程度の地震を想定して建てられている建物です。また管理会社はレーベンコミュニティで玄関ドアや排水管のメンテナンスも行っているとのこと。
前面道路は富士街道なので騒音や排ガスが気になるかたもいらっしゃるかと思いますが、販売中のお部屋は道路とは反対側に位置しているため騒音など道路からの影響は受けにくいと感じました。
マンション共用部の植木の剪定も綺麗に行われています。管理会社が定期的に行っていることがわかります。タイル張りなので綺麗ですね。
3ＤＫの間取りとなっています。和室に窓がついており北西角部屋となっていますが、バルコニー付近では南からの日差しも感じられそうです。またキッチンにも窓があるので全体的に明るい間取りです。
水栓は交換したばかりです。ですが、キッチンに関しても経年劣化がございますのでリフォームやリノベーションをおすすめいたします。キッチンはグレードによって価格が大きくことなります。事前にしっかり予算組を！
洗面化粧台は、2年ほど前に一度交換工事を行っており、比較的綺麗にお使いになられております。
お風呂は追い炊き無の仕様になっております。追い炊きを設置したい場合は、給湯器と共にユニットバスの新規交換が必要になります。こちらもあわせてご提案させていただきます！
「水回りについてはリフォームを行いたい！」といったお客様が多くいらっしゃいます。自分好みにリノベーションやリフォームをしたいかたにはおすすめのお部屋です！
玄関
給湯器は交換してから10年以上が経っています。住み始めは使えると思いますが、数年中に交換が必要になるかもしれません。そのための予算も今のうちから考えておきましょう。先にリフォームしてもよいですね。
マンションのエントランスです。オートロックはありませんが、入り口正面に管理人室があり、防犯カメラも設置されています。
冨士街道：バス停です。大泉学園駅に行くには最寄りのバス停になります。マンションから歩いて3分程度の場所にあります。バス停の前が狭いので雨が降っている時は傘をさして待つのが辛いかも…。歩道が狭いです。
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
マンション内の掲示板です。連絡事項などがしっかりと綺麗に掲載されています。古いものではなく最新のもので定期的に更新されていることがうかがえます。管理状態は良好です。
5階建ての低層マンションですが、エレベーターが設置されています。また新しくエレベーターの工事も行われました。
共用通路です。開放感がありとても明るい構造になっています。写真撮影時は曇っていましたがそれでもとても明るく感じました。
玄関ドアは管理会社の交換工事により数年前に交換済です。
その他
その他
居住中のためダイニングテーブルなどが設置されていますが、画像を加工してイメージしやすくしております。※現状とは異なる部分もございます。ダイニングの床についてはリフォームを行う予定です。
和室のお部屋です。畳については経年劣化しておりますので、部分的にリフォームを行うことをお勧めいたします。天井板や壁紙については、予算に合わせてご検討ください。
バルコニー側の6帖洋室です。こちらも現状は荷物がございますので、あくまでイメージ写真になります。
玄関側洋室です。あくまでイメージ写真になります。玄関側にも窓がついており通風良好です。
とても明るく開放感のある建物構造になっています。駐輪場へのアクセスも容易です。駐車場はないので近くの月極駐車場を探すことをお勧めいたします。このあたりの相場は約月額14000円です。

物件の基本情報

物件名	石神井公園サニーコーポ
所在地	東京都練馬区石神井台3丁目31-2
交通	西武池袋線・豊島線大泉学園徒歩15分西武池袋線・豊島線石神井公園徒歩18分
価格	3,080万円
管理費	月額11,820円	修繕積立金	月額14,380円
間取り	3DK	専有面積	56.10m²(壁芯)
バルコニー面積	6.06m²	バルコニー向き	北西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 3階
築年月	昭和58年3月 (築41年)
登録日	2024年5月10日	有効期限	2024年5月31日（あと8日)
前回情報更新日	2024年5月17日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●CS対応 ●BS対応 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐輪場あり ●所有権 ●リフォーム・リノベーション済 ●和室 ●鉄筋系 ●中学校 800m以内
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	31戸	駐車場	無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	角部屋で通風良好です♪3DKなのでファミリーでも◎荷物をコンパクトにまとめて身軽に石神井公園周辺で生活しませんか？フローリングは新品同然のリフォーム済（5月）。水回りのみリフォームすることもおすすめ?さらに新耐震基準の低層マンションです！

物件のリフォーム情報

内装	2024年05月床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	練馬区立上石神井北小学校 681ｍ
中学校	練馬区立石神井中学校 571ｍ
コンビニ	542ｍ
スーパー	781ｍ
病院	722ｍ
公園	978ｍ
ドラッグストア	289ｍ
その他	みずほ幼稚園 1,057ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社Zo．Home
所在地: 東京都練馬区石神井町6丁目9-3
免許番号: 東京都知事(02)第102481号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 47213-2307
物件番号: 1515860000020
自社管理番号: 26962
無料通話: 0037-619-16125
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 03-5910-7760

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。