宮崎県都城市菓子野町の中古一戸建て 1,099万円 2LDK [16221004] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮崎県都城市菓子野町

価格： 1,099万円

間取り： 2LDK

交通情報：

吉都線谷頭徒歩19分

Point: 【見学会開催】敷地約99坪の平家建てのお家になります。水回り新品交換、外壁・屋根塗装、一部間取変更を行っていく予定です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中写真】現況約6帖和室の写真です。一部壁の新設、間取変更、天井壁クロスの張替を行いリビングに仕上げていく予定です。キッチンも新品交換を行っていく予定です。
【リフォーム中写真】外観別角度からの写真です。これから外壁・屋根塗装を行っていく予定です。
【現地写真】北東側接道路の写真です。幅員約4.0ｍ、菓子野83号線に接道しております。お家の裏側の接道にあたります。
【現地写真】南西、玄関側前面道路の写真です。幅員約4.75ｍ、宮島353号線に接道しております。
【リフォーム後予定間取図】リフォーム後予定間取図になります。現況3DKのお家を洋間2部屋のお家に仕上げていく予定です。
【リフォーム前間取図】現況リフォーム前間取図になります。これから間取変更を行っていく予定です。
【リフォーム中写真】リビング別角度からの写真です。これからフロアの一部張替・一部重張、天井壁クロスの張替を行っていく予定です。キッチンスペースを含めて約11帖ほどのお部屋になる予定です。
【リフォーム中写真】キッチンスペースの写真です。キッチンは新品交換を行う予定です。これからフロアの重張、天井・壁クロスの張替を行っていく予定です。
【リフォーム中写真】キッチンスペース別角度からの写真です。これからフロアの重張、天井壁クロスの張替、キッチンの新品交換を行っていく予定です。キッチンは壁付けのキッチンとなります。
【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
【リフォーム中写真】洗面脱衣場の写真です。これから洗面台新品交換、天井・壁クロス張替、床クッションフロアの張替を行っていく予定です。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム前写真】玄関写真です。これから玄関扉のクリーニング・鍵交換を行っていく予定です。玄関は、開き戸タイプとなっております。
【リフォーム中写真】玄関内部の写真です。これからフロアの重張、天井・壁クロスの張替を行っていく予定です。玄関にはシューズボックスも設置予定ですので、広々お使いいただけそうです。
【リフォーム中写真】現況和室の写真です。これから壁の新設、床フロア、天井・壁クロスの張替を行い洋室に仕上げていく予定です。既存襖はクロスの張替を行い収納スペースの確保をしていきます。
【リフォーム前写真】現況和室別角度からの写真です。これから和室続き間を洋室2部屋（約7.5帖洋室・約8.5帖洋室）に分けていきます。壁の新設、フロア、天井・壁クロスの張替、既存襖はクロスの張替を行い収
【リフォーム中写真】現況和室続き間の写真になります。これから一部壁新設、フロアの張替、壁・天井クロスの張替を行い洋室に仕上げていく予定です。こちらのお部屋は約8.5帖の洋室となる予定です。
【リフォーム中写真】現況和室続き間別角度からの写真になります。これから一部壁新設を行い洋室に仕上げいく予定です。こちらのお部屋は約8.5帖の洋室となる予定です。
【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
【同仕様写真】リビングにはエアコンを1台設置予定になります。
【同仕様写真】各室に照明設置しお引渡し予定です。
【同仕様画像】シューズボックスは新品に交換予定です。
【リフォーム中写真】駐車場の写真です。これから敷地残置物撤去、一部砕石の敷き込みを行っていく予定です。簡易倉庫についての撤去のうえ、駐車しやすくしていきます。
【周辺環境】菓子野小学校まで約800ｍ（徒歩約10分）。
【周辺環境】庄内中学校まで約2300ｍ（徒歩約28分）。
【周辺環境】ミートショップながやま山田店まで約2000ｍ。
住宅の瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）は弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	宮崎県都城市菓子野町10531-6
交通	吉都線谷頭徒歩19分
価格	1,099万円
間取り	2LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	72.10m²	土地面積	327.32m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南東 4.7m、北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成5年5月 (築31年)
登録日	2024年5月10日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●クローゼット ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●ウォークインクローゼット
位置	●低層住宅地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南東 4.7m ) ( 公道北東 4m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り・床材/壁紙交換 5/24(金)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。物件の魅力【リフォーム内容】 ●外構予定工事外壁・屋根塗装、庭木撤去・整地 ●内装予定工事フローリング重張・張替、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、一部建具交換、クロス張替、シューズボックス交換、

物件周辺施設までの距離

小学校	菓子野小学校 800ｍ
中学校	庄内中学校 2,300ｍ
コンビニ	1,400ｍ
スーパー	2,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス都城店カチタス　都城店
所在地: 宮崎県都城市下川東3丁目2-1-2
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 80331-2308
物件番号: 1220810000506
自社管理番号: 583691
無料通話: 0037-634-51521
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。