香川県高松市国分寺町福家の中古一戸建て 1,299万円 5LDK [16220999] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

香川県高松市国分寺町福家

価格： 1,299万円

間取り： 5LDK

交通情報：

高松琴平電鉄琴平線挿頭丘徒歩35分
バス本村降車徒歩7分

Point: 【見学会開催】【水回り新品交換予定】車通りが少ない閑静な住宅街。外壁・屋根全面塗装予定。新品の対面式キッチンで20帖のLDK。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
（リフォーム前）ただいまリフォーム企画中です。
昭和61年7月築・木造2階建・建物面積125.29m2（37.9坪）です。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしますのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
（リフォーム前）LDKを約20帖に拡張します。
（リフォーム前）ただいまリフォーム企画中です。
（同仕様写真）キッチンは新品交換を予定しています。低騒音シンクなので、ＬＤＫでもＴＶの音を邪魔しません。音楽やラジオ番組を聴きながら炊事するのもいいですね。
（同仕様写真）洗面台はハウステック製の三面鏡付に交換します。吐水口が引き出して使えるハンドシャワー水栓つきで、洗髪や洗面ボウル周りのお掃除や寝癖取りもラクラクです。
（同仕様写真）浴室はハウステック製の1坪タイプ、新品のユニットバスに交換します。自動お湯張り、追い焚き機能付きで、生活時間帯が異なるご家族もみんな温かなお風呂に入れます。
（同仕様写真）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにします。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げます。
（リフォーム前）ただいまリフォーム企画中です。
玄関
（リフォーム前）ただいまリフォーム企画中です。
（リフォーム前）ただいまリフォーム企画中です。
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（リフォーム前）ただいまリフォーム企画中です。
（リフォーム前）ただいまリフォーム企画中です。
（リフォーム前）ただいまリフォーム企画中です。
（同仕様写真）エアコンはあらかじめ1台設置を予定しています。追加での設置工事も承っております。入居時に設置が終わっていますので、引っ越しの忙しい時期に業者を呼ぶ煩わしさがなくて良いですよ。
（同仕様写真）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置します。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。
（同仕様写真）新しく設置予定のＴＶモニターつきインターホン親機です。来訪者の顔が見えますので知らない人にみだりに玄関を開けずに対応できます。お子様のお留守番時にも心強いですね。
（同仕様写真）給湯パネルはお風呂とキッチン横の2ヶ所に設置します。家事の傍ら、スイッチひとつでお風呂のお湯張りもできますよ。自動停止でうっかり止め忘れも防げる嬉しい仕様です。
（リフォーム前）ただいまリフォーム企画中です。
前面の塀を撤去し、駐車スペースを拡張予定です。
国分寺南部小学校まで1400m、徒歩18分です。
新鮮市場きむら国分寺店様まで1900ｍ、車で4分です。
イオンタウン国分寺様まで2900ｍ、車で6分です。
高松市国分寺総合センターまで3200m、車で7分です。
敷地面積151.61m2（45.86坪）です。駐車スペース1台分拡張予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

物件の基本情報

所在地	香川県高松市国分寺町福家1826-6
交通	高松琴平電鉄琴平線挿頭丘徒歩35分バス本村降車徒歩7分
価格	1,299万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	125.29m²	土地面積	151.61m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和61年7月 (築37年)
登録日	2024年5月10日	有効期限	2024年6月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月26日	次回情報更新日	2024年6月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●空き家バンク登録物件 ●整形地 ●平坦地
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 5m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：床貼替 5/24(金)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、シューズボックス交換、給湯器交換、火災警報器設置、照明LED交換【おすす挿頭丘駅より車で6分

物件周辺施設までの距離

小学校	国分寺南部小学校 1,400ｍ
中学校	国分寺中学校 3,000ｍ
コンビニ	850ｍ
スーパー	1,900ｍ
病院	3,000ｍ
公園	3,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高松店カチタス　高松店
所在地: 香川県高松市松福町2丁目20‐26
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 25536-2304
物件番号: 1220650000639
自社管理番号: 582405
無料通話: 0037-634-50834
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。