岡山県玉野市玉原2丁目の中古一戸建て 399万円 5DK [16218974] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県玉野市玉原2丁目

価格： 399万円

間取り： 5DK

交通情報：

宇野線宇野徒歩63分

Point: 【見学会開催】玉原小学校まで300m徒歩4分の距離にある住宅です。小学校が近いと安心です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。リフォーム前写真。外壁は塗り替える予定です。
リフォーム前写真。建物南側からの写真です。
リフォーム前写真。北東側からの写真です。
リフォーム後の予定間取りです。ダイニングキッチンの南側の和室を洋室にしてつなげ、ＬＤＫにする予定です。また、買いの和室を洋室に変更します。
リフォーム前写真。現在和室になっている居間は、洋室に変更し、ダイニングキッチンとつなげてＬＤＫにします。
【同仕様写真】キッチンはリクシル製のシステムキッチンに交換予定です。
リフォーム前写真。天井と壁はクロス張りにし、床はクッションフロアを張り替えます。洗面台は新品交換します。
【同仕様写真】浴室はハウステック製のユニットバスに交換予定です。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付き便器に交換予定です。
リフォーム前写真。玄関ホールは壁はクロス張りにします。また下駄箱も新品交換予定です。
リフォーム前写真。玄関扉は新品交換する予定です。
リフォーム前写真。玄関ホールは床はフローリングを重ね張りにします。壁はクロス張りの予定です。
リフォーム前写真。居間の東側になる和室は、天井と壁はクロス張りにし、畳や障子を張り替えます。
リフォーム前写真。リビングにする居間と和室の間は引き戸で仕切られています。リビングを洋室に変更するので、建具も変更しますが、建具を開けると和室もリビングの一部として使えるようにします。
リフォーム前写真。ガレージの上にある部屋は、洋室に変更します。天井と壁はクロス張りにし、床はフローリング張りにします。
リフォーム前写真。階東側の部屋は、和室から洋室に変更します。天井と壁はクロス張りにし、床はフローリング張りにします。
リフォーム前写真。2階の現在和室の部屋には1畳分の押し入れがあります。洋室にするために建具は変更しますが、収納スペースはそのまま残りますので収納に困ることはありませんね。
リフォーム前写真。2階東側の部屋には、階段スペースを使った収納スペースもあります。
リフォーム前写真。階段は壁や天井はクロス張りにします。また、最上部まで手すりを設置します。
リフォーム前写真。1階の廊下です。床はフローリングを重ね張りにします。壁は来るバリにします。
リフォーム前写真。2階の廊下は、天井と壁はクロス張りにし、床はフローリングを重ね張りにします。
リフォーム前写真。2階洋室は天井と壁はクロス張りにし、床はフローリングを重ね張りにします。
リフォーム前写真。ガレージ内部は塗りなおします。
玉原小学校まで300m（徒歩4分）。小学校が近いと安心です。
ファミリーマート玉野玉原店まで400m（徒歩5分）。コンビニが近くにあると、夜中に買い忘れたものがあっても安心です。
三井造船生活協同組合和田店まで1000m（徒歩13分）。生鮮食品から日用品までそろっています。
リフォーム前写真。現在庭になっているスペースは、駐車スペースに変更する予定です。
リフォーム前写真。玄関横にある植栽は剪定する予定です。
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は弊社が2年間保証します。その前提で床下まで確認の上、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
白アリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	岡山県玉野市玉原2丁目12-9
交通	宇野線宇野徒歩63分
価格	399万円
間取り	5DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	113.97m²	土地面積	169.89m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 3.7m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年10月 (築47年)
登録日	2024年5月9日	有効期限	2024年6月7日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●ガレージ ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 3.7m ) 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 1階2部屋・2階2部屋に加え、車庫の上に1部屋があります。部屋数がほしい方におすすめです。・南向き・5DK

物件周辺施設までの距離

小学校	玉原小学校 300ｍ
中学校	玉中学校 1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区藤田2000-6
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 73245-2305
物件番号: 1523330000032
自社管理番号: 580031
無料通話: 0037-619-34436
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-370-205

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。