ブランシエラ加古川リアラス(中古マンション) 3,680万円 2SLDK [16215245] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ブランシエラ加古川リアラス 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,680万円（月額8,950円/月額5,730円）

間取り： 2SLDK

交通情報：

山陽本線加古川徒歩4分
加古川線日岡徒歩32分

Point: ■2023年5月築の築浅マンション■3階南東向きのため日照・通風良好■LDKと洋室を一体利用すると約21.1帖の広々空間に■ペット飼育可（細則あり）■JR神戸線「加古川」駅徒歩4分

■2023年5月築、地上15階建、総戸数112戸■JR神戸線「加古川」駅徒歩4分■駅前アーケード沿いに佇む、生活利便性の高いロケーション
売主様が立地の魅力を教えてくれました。「スーパー、銀行、病院、コンビニ等、徒歩5分圏内で済んでしまうので生活利便性は高いです。またアーケードがあるので小雨程度なら駅前までさほど濡れずにいけます。」
外観
間取り
壁一面の大きな開口から光が差し込む16.1帖のLDK。奥行きのあるバルコニーに面しているため視覚的に帖数以上の開放感を感じます。
LDK隣の5帖の洋室の引き戸を開け放つと、LDKと合わせて21.1帖の広々空間として利用可能です。暮らしに合わせてフレキシブルに可変できるお部屋です。
LDを見渡せる対面式キッチン。作業スペースが広く、食洗機・ディスポーザー・浄水器・3口ガスコンロが設置された使い勝手の良さそうなキッチンです。
三面鏡収納付き洗面化粧台。洗面スペースはゆとりがあり、天井までのリネン庫が配置されています。タオル類やインナー、洗剤類のストック置き場として重宝するかと思います。
1418サイズのバスルーム。浴室乾燥機が設置されているため雨の日でも洗濯物を干すことができます。
温水洗浄便座付きトイレ。上部にトイレットペーパー等を収納できる吊り戸棚が配置されています。
大容量のシューズクローゼットが配置された玄関
ガラスのスリットの入ったリビングドアから光を感じる廊下
奥行きのあるバルコニー。テーブルやイスを配置してセカンドリビングとして楽しんだり、夏にはビニールプールを出して子供と遊んだり、プライベートな外時間を過ごせる空間です。
バルコニーからの眺望。空は広く、真正面は珍しいアーケードビュー。下を覗くと商店街の植栽が見えます。
オートロック付きエントランス
緑の光が差し込むロビー
エレベーターホール
24時間受け取り可能な宅配ボックス完備
メールコーナー
6.0帖のサービスルーム。衣類やキャリーバック等もまとめて収納できる大容量のウォークインクローゼットが配置されています。

物件の基本情報

物件名	ブランシエラ加古川リアラス
所在地	兵庫県加古川市加古川町寺家町45-3
交通	山陽本線加古川徒歩4分加古川線日岡徒歩32分
価格	3,680万円
管理費	月額8,950円	修繕積立金	月額5,730円
間取り	2SLDK	専有面積	71.60m²(壁芯)
バルコニー面積	12.40m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 3階
築年月	令和5年5月 (築1年)
登録日	2024年3月25日	有効期限	2024年6月17日（あと13日)
前回情報更新日	2024年6月3日	次回情報更新日	2024年6月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●事務所不可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●バルコニー ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●浄水器・活水器 ●ワイドバルコニー ●複層ガラス・複層サッシ ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●ディスポーザー
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	112戸	駐車場	空有
土地権利	定期地上権
借地料	月額7,234円	借地期間	2095年07月まで
用途地域	－	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	インターネット利用料 792円、解体準備金 3,550円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■駅前アーケード沿いに佇む、生活利便性の高いロケーション借地料は月額です

物件周辺施設までの距離

コンビニ	70ｍ
スーパー	430ｍ
病院	420ｍ
ドラッグストア	280ｍ
銀行	100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社すむたす　大阪オフィス
所在地: 大阪府大阪市北区芝田1丁目1-3 阪急三番街南館2階阪急阪神ONSoffice
免許番号: 国土交通大臣(01)第010177号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会
お問い合わせ番号: 17966-2305
物件番号: 1520760000010
無料通話: 0037-619-65965
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-540-884

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