ファミールグラン小日向(中古マンション) 12,980万円 2SLDK [16214253] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ファミールグラン小日向 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
12,980万円（月額19,060円/月額8,494円）

間取り： 2SLDK

交通情報：

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷徒歩9分
東京メトロ有楽町線江戸川橋徒歩7分

Point: ◆当社売主◆丸紅旧分譲・2000年築の上質な低層マンションです。交通には『茗荷谷』『江戸川橋』が利用できアクセス良好♪小学校や幼稚園がほど近く、子育てにも嬉しい住環境です。

文京区小日向の閑静な住宅街に佇む、上質な低層マンションです。『茗荷谷』駅徒歩9分、『江戸川橋』駅徒歩7分、2駅2路線利用可能で利便性も良好な立地です。
専有面積82m2の収納豊富な2LDKです。南西角部屋の開放感溢れる伸びやかなお部屋です。
南西角部屋、二面採光の窓から心地よい光と風を運んでくれる、おだやかな空気に纏われたリビングダイニングです。住まう方の趣味や感性で飾っていただけるように、シンプルな内装で仕上げました。
LIXIL製の大型システムキッチンです。お料理に集中できる壁付けタイプは、油や水はね汚れもお手入れもしやすいです。キッチンに窓があるのも嬉しいポイントです。
キッチン背面には収納豊富でカウンタースペースもあるカップボードを備え付けました。
二面採光で明るい洋室1は約6.0帖あります。穏やかな自然光が入り、のびのびとお過ごしいただけるお部屋です。
リビングに隣接する洋室2です。引き戸を開放し拡張リビングとして使用したり、フレキシブルにお使いいただけます。間口の広いクローゼットも備え付けています。
白を基調とした清潔感溢れるデザインの洗面化粧台です。ダブルボウルの大きな洗面台は大きな鏡で身だしなみも整えやすく、朝の慌ただしい時間帯も快適です。
バスルームはゆったりとおくつろぎいただける癒しの空間です。光沢感のある木目調のパネルが、より一層くつろぎと高級感を醸し出します。
レストルームにはスマートなタンクレストイレ、手洗い場を備え付けました。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮した空間です。
洋室1には頼もしい収納力を誇るウォークインクローゼットを備え付けました。
約7.8帖あるサービスルームはリビングから一番遠く、プライベート性が高いお部屋です。
サービスルームにも収納豊富なウォークスルークローゼットを備え付けました。かさばりやすいアウターやオフシーズンの家電など、たっぷり収納できそうです。
リビングからの光を取り込んだ明るい廊下スペースは家族の「おかえり」「ただいま」が行きかう心温まる空間です。廊下にも収納スペースがございます。
白を基調とした清潔感のある玄関です。天井までの高さがあるシューズボックスを備え付けたので、玄関をすっきり綺麗に保てます。
玄関には、約4.79m2のポーチがあり、独立性の高い住戸です。
約17.1帖のゆとりあるLDKです。LDには床暖房を敷設したので、大切なペットも一緒に、ご家族みなさんが一年中快適にお過ごしいただけます。
心地よい陽光を取り込み、空間をゆるやかに紡ぐバルコニーです。爽やかな風が感じられるリフレッシュにぴったりな空間です。
高級感と気品が溢れるエントランスです。2011年に共用部大規模修繕工事実施済。定期的に修繕工事が行われている管理の行き届いたマンションです。
コモディイイダ江戸川橋店徒歩10分。 770m
文京区立小日向台町小学校徒歩4分。 270m
文京区立音羽中学校徒歩9分。 660m
文京区立小日向台町幼稚園徒歩1分。 80m
東京健生病院徒歩19分。 1470m
鶴巻南公園徒歩5分。 350m
バルコニーからの眺望です。凛とした空気が流れこみ、日々をアップデートできそうです。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
グローバルベイス案内犬の「グロービィー」です。リノベーションのことならなんでも聞いてね♪InstagramとTwitterもやってるよ♪「@myreno_gb」で検索！

物件の基本情報

物件名	ファミールグラン小日向
所在地	東京都文京区小日向2丁目10-23
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷徒歩9分東京メトロ有楽町線江戸川橋徒歩7分
価格	12,980万円
管理費	月額19,060円	修繕積立金	月額8,494円
間取り	2SLDK	専有面積	82.70m²(壁芯)
バルコニー面積	7.25m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 3階建て所在階 1階
築年月	平成12年3月 (築24年)
登録日	2024年5月9日	有効期限	2024年5月30日（あと7日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●角部屋 ●低層住宅地
その他	●事務所不可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●駐輪場あり ●修繕・点検の記録 ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●タンクレストイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●LDK15帖以上 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
物件規模	●低層マンション
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	23戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	駐輪場料金/月 1,200円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	【　物件特徴　】■ 『茗荷谷』徒歩9分『江戸川橋』駅徒歩7分□ 第一種低層住居専用地域につき閑静な街並み■ お買物は各種店舗が揃っている茗荷谷駅が便利です□ 修繕積立金総額が1億をこえ潤沢・管理体制良好■ ペット飼育可□ LDに床暖房あり・2ボウル洗面化粧台アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。我們有精通中文的專業人員為大家提供服務。

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装	2024年04月全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）エアコン4基、床暖房マット新規設置

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	文京区立小日向台町小学校 270ｍ
中学校	文京区立音羽中学校 660ｍ
コンビニ	570ｍ
スーパー	560ｍ
病院	1,470ｍ
公園	350ｍ
ドラッグストア	770ｍ
その他	文京区立小日向台町幼稚園 80ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

グローバルベイス株式会社
所在地: 東京都渋谷区渋谷2丁目15-1渋谷クロスタワー23F
免許番号: 国土交通大臣免許(01)第9863号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 42092-2306
物件番号: 1090830004458
自社管理番号: B00277-001448
無料通話: 0037-634-18186
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-965-517

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