エバーグリーン淀川2号館(中古マンション) 2,480万円 3SLDK [16208322] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

エバーグリーン淀川2号館 8階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,480万円（月額11,600円/月額6,688円）

間取り： 3SLDK

交通情報：

阪急電鉄京都線淡路徒歩10分
おおさか東線ＪＲ淡路徒歩11分

Point: ▼淀川を望む絶景リバーサイドビュー▽専有面積116.06m2を誇る広々物件▼大切なペットと暮らせます

家族団らんの憩いの場・リビングルームの写真です。バルコニー側は前面に遮るものが何もなく、一面が淀川のリバーサイドビューとなっており、言葉には何とも表現しがたい絶景空間を望むことができます。
専有面積116.06m2を誇る棟内でも少ない広々とした物件です。家族団らんの場でもあるリビングは約27.5帖と圧巻の解放感！高層階8階部分の南東向きにつきバルコニーからの眺望・通風共に良好です。
圧巻の約27.5帖を誇る開放的なリビングルームです。家族団らんのリビングルームがここまで広いのは専有面積が広い当物件ならでは。間取りも使い勝手の良い3LDKですのでファミリーの方にもお勧めです。
3口コンロの広々キッチンは料理に集中できる壁付型タイプとなっております。建具関係は木目調の柄で統一されており、何とも上品で落ち着いた空間を演出しております。
大きな窓ガラスが特徴の、浴室前の洗面室です。壁には様々な用途でご利用いただける収納棚を過去に増設リフォームされておりますので、例えばシャンプーや洗濯洗剤などの替えもストレスフリーに保管頂けます。
家族の憩いの場でもあるバスルームは過去に新調しており、清潔感を感じさせます。使用感も少なく、売主様がいかに大切に使われてきたのかが伝わってきます。白色をベースとした空間で高級感を感じさせますね。
手洗い場付きのワンランク上の清潔感溢れるトイレです。解放感に優れており、飲食店のトイレかと思うほど広々とした印象があります。
シックな雰囲気漂う、重厚感のある玄関部です。かなり広々とした作りになっており、車椅子やベビーカーなども容易に乗り入れることが可能です。備え付けの靴箱はありませんので、ご自身でお好みの物を設置可能です。
売主様よりお気遣いを頂き、2023年最新のエアコン(国産・日立製)を設置済です。一家に必ずエアコンが必要な時代にこの設備は大変ありがたいですよね。その他の家具・荷電も残地相談可能です。ご内覧ください。
バルコニーと面する掃き出し窓は全てが二重窓仕様となっており、遮音性・断熱性に優れます。大きな道路と面しておりますが、窓を閉めれば音が気になりません。(感覚には個人差がありますので現地内覧下さい)
ライフ東淡路店まで589m
ホームセンターコーナン東淀川菅原店まで1145m
大阪市立東淡路小学校まで776m
東淀川東淡路郵便局まで565m
ウエルシア東淀川東淡路店まで478m
見てください、この前面に広がる絶景空間を。遮るものが何一つなく、解放感に優れます。夜の夜景は勿論の事、夏には何と「ひがよど祭り」で大きな花火がバルコニーから一望できるロケーションであります。
全戸数1、400戸以上を誇る東淀川区内最大のビッグコミュニティマンションです。また、大切なワンちゃんやネコちゃんとも共に暮らせるエリア内でも数少ないペット飼育可能マンションでもあります。(規約制限有)
何といっても当物件最大のおすすめポイントはこのバルコニーからの眺望です。一級河川「淀川」を一望できる圧巻の景色は大阪市内五つ星ホテルも顔負けであります。ぜひ現地のご内覧をオススメ致します！
モニター付きのインターフォン設置済で防犯性もバッチリです。

物件の基本情報

物件名	エバーグリーン淀川2号館
所在地	大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目
交通	阪急電鉄京都線淡路徒歩10分おおさか東線ＪＲ淡路徒歩11分
価格	2,480万円
管理費	月額11,600円	修繕積立金	月額6,688円
間取り	3SLDK	専有面積	116.06m²(壁芯)
バルコニー面積	10.80m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階(地下1階)建て所在階 8階
築年月	昭和50年9月 (築48年)
登録日	2024年5月5日	有効期限	2024年5月30日（あと7日)
前回情報更新日	2024年5月16日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●二人入居可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●インターネット対応 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●照明器具付き ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●複数路線
セキュリティ	●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●バリアフリー ●エレベーター
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	475戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	管理組合運営協力金（月額） 100円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	[物件コード]167301-12529、※弊社が売主様の専属の窓口業者です。お問い合わせを頂きました方から最短での内覧が可能です。

物件周辺施設までの距離

小学校	東淡路小学校 778ｍ
中学校	柴島中学校 1,195ｍ
スーパー	589ｍ
ドラッグストア	478ｍ
その他	ホームセンターコーナン東淀川菅原店 1,145ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー21ハウスマイスター上新庄店 (株)ハウスマイスター上新庄店
所在地: 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-7
免許番号: 大阪府知事(2)第60082号
所属団体名・公取協名: (公社)全日本不動産協会,(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
お問い合わせ番号: 97380-2300
物件番号: 88770001183
自社管理番号: 167301-12529
無料通話: 0037-634-15084
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-766-021

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。