岐阜県可児郡御嵩町中の中古一戸建て 1,399万円 3LDK [16198754] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県可児郡御嵩町中

価格： 1,399万円

間取り： 3LDK

交通情報：

名鉄広見線御嵩口徒歩31分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 3LDKの平屋。洋室3部屋あり。普通車並列3台駐車可能。庭スペースあり。南西側道路で日当たり良好。新品の対面式キッチンで約18帖のLDKに間取り変更予定です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】現況の外観写真です。南西側側道路で日当たり良好です。
【リフォーム中】外観別角度写真です。絶えず風雨にさらされている外壁は塗装を行います。耐久性を高め建物を守ります。
【リフォーム中】リフォーム後予定間取り図です。LDK約18帖以上の3LDKです。
【リフォーム中】東側約6帖の和室写真です。隣の和室とつなげ洋室のLDKに間取り変更する予定です。
【リフォーム中】約6帖の和室写真です。LDKに間取り変更を行います。
【リフォーム中】縁側写真です。つなぎの部屋に組み込み、約18帖のLDKになる予定です。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引き戸が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム中】キッチン写真です。リフォーム後約6帖の洋室に間取り変更します。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75センチの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレはリクシル製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中】玄関外部写真です。玄関扉を交換する予定です。
【リフォーム中】玄関内部写真です。新品のシューズボックスに交換する予定です。
【リフォーム中】南側約8帖の洋室写真です。クローゼットを新設します。
【リフォーム中】北側約6帖の和室です。使い勝手を考え、和室から洋室へ間取り変更を行う予定です。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換します。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【同仕様写真】追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
【リフォーム中】駐車場写真です。拡張工事を行い、並列3台駐車可能になる予定です。
御嵩町立御嵩小学校まで徒歩約25分（約1962ｍ）です。
バロー御嵩店様まで徒歩約22分（約1720ｍ）です。
御嵩町役場までお車で約6分（約2977ｍ）です。
【リフォーム中】リフォーム後予定区画図です。駐車場拡張工事を行い、並列3台駐車できるようにする予定です。
【リフォーム中】裏手のお庭です。除草を行います。
【リフォーム中】庭写真です。除草を行い、玄関前は砂利引きを行う予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	岐阜県可児郡御嵩町中1652-30
交通	名鉄広見線御嵩口徒歩31分
価格	1,399万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	91.91m²	土地面積	379.55m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 4.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和59年8月 (築39年)
登録日	2024年5月2日	有効期限	2024年6月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年5月26日	次回情報更新日	2024年6月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年9月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 4.4m ) 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、御嵩口駅より車で5分 ※司法書士売主指定 ※ガス会社売主指定

物件周辺施設までの距離

小学校	御嵩町立御嵩小学校 1,962ｍ
中学校	御嵩町立向陽中学校 2,070ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス多治見店カチタス　多治見店
所在地: 岐阜県多治見市若松町4丁目21-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 50035-2300
物件番号: 1220340000453
自社管理番号: 578632
無料通話: 0037-634-52333
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。