兵庫県西宮市甲陽園西山町の中古一戸建て 4,380万円 2LDK [16177545] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県西宮市甲陽園西山町

価格： 4,380万円

間取り： 2LDK

交通情報：

阪急電鉄甲陽線甲陽園徒歩9分
阪急電鉄神戸線夙川徒歩34分

Point: 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）ウッドデッキからの眺望陽当たり良好です。ウォークインクローゼット付き。カースペース3台可（要サイズ確認）。床暖房やIHクッキングヒーターなど住宅設備も充実。

外観
間取り
居間・リビング
シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
バルコニー
IHクッキングヒーターは高速で加熱し省エネで使いやすいく火を使わないため安全で、清掃も簡単です。調理制御がしやすく、食材を均等に加熱できます。
駐車場
【小学校】西宮市立甲陽園小学校まで871ｍ
【中学校】西宮市立大社中学校まで1200ｍ
【保育園】北夙川保育所まで1236ｍ
物件からの展望
前面道路含む現地写真
物件からの展望
衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
給湯器リモコン
冷暖房・空調設備
洋室
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
木造2階建て
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

物件の基本情報

所在地	兵庫県西宮市甲陽園西山町
交通	阪急電鉄甲陽線甲陽園徒歩9分阪急電鉄神戸線夙川徒歩34分
価格	4,380万円
間取り	2LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	97.76m²	土地面積	153.91m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 3.6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成22年7月 (築13年)
登録日	2024年4月27日	有効期限	2024年6月12日（あと7日)
前回情報更新日	2024年5月29日	次回情報更新日	2024年6月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
設備・サービス	●床暖房 ●ウォークインクローゼット
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●LDK15帖以上 ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●高台 ●複数路線 ●オンライン相談可
位置	●低層住宅地
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	6.20m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 3.6m ) 「西宮市甲陽園西山町中古戸建」のここがイチオシ。友人が集まる場としてもぴったりな、15帖以上のLDKとなっております。家族の時間も楽しめる、リビングダイニングキッチンです。中古戸建て物件でリーズナブルかつ快適な生活を送りましょう。接道義務を果たしておらず再建築不可になります。ただし特定行政庁の許可が下りれば再建築可となります。

物件周辺施設までの距離

小学校	西宮市立甲陽園小学校 871ｍ
中学校	西宮市立大社中学校 1,200ｍ
コンビニ	639ｍ
スーパー	555ｍ
病院	652ｍ
公園	1,122ｍ
ドラッグストア	1,640ｍ
銀行	662ｍ
商店街	2,130ｍ
その他	北夙川保育所 1,236ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店センチュリー２１アクロス西宮北口駅前店
所在地: 兵庫県西宮市甲風園1丁目6-8
免許番号: 兵庫県知事(4)第203975号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 34403-2309
物件番号: 1222040012159
自社管理番号: 263483
無料通話: 0037-634-31301
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0798-69-1187

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