愛媛県新居浜市中村2丁目の中古一戸建て 1,799万円 5LDK [16177511] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛媛県新居浜市中村2丁目

価格： 1,799万円

間取り： 5LDK

交通情報：

予讃線新居浜徒歩40分

Point: 【見学会開催】 LDK17.5帖の平家。洋室3部屋、和室2部屋あり。普通車縦並列4台駐車可能。スーパー徒歩約8分（約600ｍ）、コンビニ徒歩約8分（約600ｍ）と生活しやすい立地。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】前面道路から見た外観です。庭木の伐採、駐車場の拡張等を行いますので、見た目も新しく生まれ変わります。
【リフォーム中】別角度からの外観です。庭木の伐採を行いますのですっきりとした外観に生まれ変わります。
【道路】前面道路は幅員3ｍと少し狭いですが交通量は少ないです。お子様が通る際にも安心ですね。
【リフォーム中】前面道路から見たお家の正面です。お家の全面塗装、庭木の伐採を行いますので見た目から新しく生まれ変わります。
【リフォーム中】南側から見たお売りの外観です。全面塗装を行いますので見た目も美しく生まれ変わります。
【間取り図】RF予定の間取り図です。部屋数も多く広々としたお家です。大人数でお住まいになる際にもゆとりのある間取りです。
【リフォーム中】現在のリビングスペースと和室を繋げてLDKを作成します。現代の生活スタイルに合わせた間取りに生まれ変わります。
【リフォーム中】現在キッチンがある箇所はパントリーに間取り変更します。食材や備蓄品の保管等に便利ですね。
【リフォーム中】洗面脱衣所は壁・天井のクロス張替え、床はクッションフロア張りで仕上げます。清潔感溢れる空間に生まれ変わります。
【リフォーム中】浴室はハウステック製ユニットバスに新品交換予定です。新しい浴室で毎日の疲れを癒して頂けます。
【リフォーム中】トイレはTOTO製のものに新品交換予定です。お肌が直接触れる部分なので新品だと安心ですね。
【リフォーム中】玄関はクリーニングと鍵交換を行います。モニター付きのインターホンも設置予定ですので防犯面も安心ですね。
【リフォーム中】玄関は壁・天井のクロス張替え、シューズボックスの新品交換を行います。
【リフォーム中】別角度からの玄関外観です。クリーニングを行いますので清潔感ある外観に仕上がります。
【リフォーム中】玄関横の洋室（約9帖）は壁・天井のクロス張替えを行います。今よりも明るい印象のお部屋に仕上がります。
【リフォーム中】リビング横の和室（約8帖）はLDKに取り込みます。南側のお庭に面しておりますので、明るく居心地の良い空間に生まれ変わります。
【リフォーム中】リビング横の洋室（約8帖）は壁・天井のクロス張替え、床のフローリング張替えを行います。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか。
【リフォーム中】東側の和室（6帖）は壁のクロス張替え、畳の表替えを行います。南側に面しておりますので、清潔感のある明るいお部屋に生まれ変わります。
【リフォーム中】東側洋室（6帖）は壁・天井のクロス張替えを行います。書斎等にぴったりのお部屋です。
【リフォーム中】リビング横洋室の収納はクリーニングを行います。大きな家財道具から衣服まで幅広いものの収納が可能です。
【リフォーム中】駐車場は拡張し、縦並列4台ほどの駐車が可能になる予定です。急な来客の際にも十分対応頂けます。
【スーパー】木村チェーン上原店まで約600ｍ（徒歩8分）です。生活圏内でお気軽に買い物に行くことが出来ますね。
【小学校】新居浜市立中萩小学校まで約1200ｍ（徒歩15分）です。毎日元気に歩いて足腰を鍛えられますね。
【中学校】新居浜市立中萩中学校まで約900ｍ（徒歩12分）です。毎日の通学で足腰を鍛えられますね。
【区画図】外構工事により車種にもよりますが、縦並列4台程の駐車が可能になる予定です。駐車場を拡張したうえでも広々としたお庭が確保できます。
【現況】建物南側のお庭です。日当たりも良好ですので、土の入れ替え等を行うことで家庭菜園も楽しめそうですね。
【床下写真】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
【リフォーム中】敷地の東側にある倉庫はクリーニングを行います。お庭で作業する際の道具を仕舞っておくのにも重宝しますね。

物件の基本情報

所在地	愛媛県新居浜市中村2丁目12-39
交通	予讃線新居浜徒歩40分
価格	1,799万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	146.36m²	土地面積	738.00m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道西 3m、北 2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年2月 (築48年)
登録日	2024年4月27日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●コンロ二口 ●コンロ二口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●出窓 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●パントリー ●LDK15帖以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●和室 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	80.00m²	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道西 3m ) ( 私道北 2m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り・床材/壁紙交換 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】駐車場拡張、外壁塗装、一部クッションフロア張替え、残置物撤去、クロス張替、水廻り(キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台)新品交換、照明交換、火災警報器設置、クリーニング、シロアリ防除工事など【おすすめポイン新居浜駅より車で7分私道通行承諾書なし

物件周辺施設までの距離

小学校	新居浜市立中萩小学校 1,200ｍ
中学校	新居浜市立中萩中学校 900ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	600ｍ
病院	400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス西条店カチタス　西条店
所在地: 愛媛県西条市樋之口134-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 91447-2305
物件番号: 1220630000524
自社管理番号: 574420
無料通話: 0037-634-54052
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。