長崎県諫早市小船越町の中古一戸建て 2,499万円 4LDK [16171467] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

長崎県諫早市小船越町

価格： 2,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

長崎本線西諫早高峰　停留所降車徒歩22分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列3台駐車可能。前面道路の幅員約6.2ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。耐震補強工事予定。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
外観別角度の写真です。
現況の間取り図です。使いやすいように間取り変更を行います。
現況の玄関の写真です。
現況の玄関ホールの写真です。
現況のDK約8.25帖別角度の写真です。
現況の南側約6帖の写真です。
現況の北側約6帖の写真です。
現況の北側約6帖別角度の写真です。
現況の2階6帖の写真です。
現況の2階6帖の別角度写真です。
現況のお庭の写真です。駐車場拡張を行い、駐車スペースにする予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
現況の2階約4.5帖の写真です。
現況の階段の写真です。
【小学校】西諌早小学校まで約1200ｍ（徒歩15分）。お友達と通学するのも楽しい時間ですね。
【中学校】西諌早中学校まで約1200ｍ（徒歩15分）。沢山歩くことで体力もつきます。
現況のDK約6.75帖の写真です。
区画図です。
キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
現況のDK約8.25帖の別角度からの写真です。
【同仕様写真】ハウステック製の新品のユニットバスを設置します。ゆったり足を延ばしてご入浴いただける1坪サイズです。
【同仕様写真】新設するトイレには手洗いもついているので場所も取りません。肌に触れる部分なので、新品だとうれしいですね。
【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
現況の駐車場です。
【スーパー】Aコープ西諌早店まで約1800ｍ（徒歩20分）
【コンビニ】セブンイレブン諫早平山町店まで約450ｍ（徒歩6分）
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

物件の基本情報

所在地	長崎県諫早市小船越町1199-20
交通	長崎本線西諫早高峰　停留所降車徒歩22分
価格	2,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	129.74m²	土地面積	206.48m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南西 6.2m、北西 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和50年10月 (築48年)
登録日	2024年4月25日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上
設備・サービス	●浴室乾燥機
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	88.36m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	傾斜地
引渡し	2024年9月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南西 6.2m ) ( 私道北西 5m ) 【リノベーション】年月：2024/09 箇所：水回り・床材壁紙交換 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗

物件周辺施設までの距離

小学校	西諫早小学校 1,200ｍ
中学校	西諫早中学校 1,200ｍ
コンビニ	450ｍ
スーパー	1,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス諫早店カチタス　諫早店
所在地: 長崎県諫早市多良見町化屋1863-3
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)長崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 46389-2304
物件番号: 1220720000419
自社管理番号: 580510
無料通話: 0037-634-57620
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。