鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目の中古一戸建て 2,419万円 3SLDK [16170320] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目

価格： 2,419万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

指宿枕崎線谷山徒歩12分

Point: 【見学会開催】谷山小学校まで700m（徒歩9分）、ＪＲ谷山駅まで950m（徒歩12分）の距離です。通勤・通学もしやすい立地です。

【リフォーム後写真】外観の別アングル写真です。
【リフォーム後間取り図】3SLDK。1階の和室は洋室へと間取り変更予定です。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム後写真】リビングの写真です（別アングル）キッチンに立つとこの景色です。ご家族と会話をしながらお料理できます。
【リフォーム後写真】キッチン後ろのスペースも十分確保しました。
【リフォーム後写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム後写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。1坪サイズのお風呂で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム後写真】TOTO製のトイレに交換しました。新品は気持ちが良いですね。
【リフォーム後写真】モニター付きインターホンを新設しました。来客時はリビングで確認ができます。
【リフォーム後写真】シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【リフォーム後写真】リビング横の洋室です。クローゼットを新設しました。
【リフォーム中写真】リビング横洋室（別アングル）リビングとの間仕切り壁を開けて使うこともできます。
【リフォーム後写真】2階東側洋室。2面採光で明るさはしっかり確保されています。
【リフォーム後写真】2階東側洋室（別アングル）クローゼットがついています
【リフォーム後写真】西側洋室。床の重ね張り、クロスの張り替えを行いました。
【リフォーム後写真】2階西側洋室（別アングル）お子さまのお部屋にいかがですか。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工箇所のみ施工会社により保証）
【リフォーム後写真】納戸には枕棚がついています。
【リフォーム後写真】西側洋室の納戸の入口。アーチ型でかわいいです
【リフォーム後写真】駐車場は縦列2台です。車を出し入れしやすいように間口を少し広げました
【周辺写真】谷山小学校まで550ｍ（徒歩約7分）。
【周辺写真】谷山中学校まで1.2ｋｍ（徒歩約15分）。
【周辺写真】タイヨー小松原店様まで850ｍ（車で2分）
【周辺写真】コスモス谷山店様まで1.7ｋｍ（車で）約5分
【周辺環境】ニシムタNｓCITY谷山店様まで1.3ｋｍ（車で約5分）
【リフォーム後写真】ポストも設置してあります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【同仕様写真】　新生活を快適にサポートしてくれる、エアコンをリビングに設置しました。家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。？？？
【リフォーム後写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

物件の基本情報

所在地	鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4656
交通	指宿枕崎線谷山徒歩12分
価格	2,419万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	84.82m²	土地面積	136.20m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道東 3m、北 3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成7年4月 (築29年)
登録日	2024年4月24日	有効期限	2024年6月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月29日	次回情報更新日	2024年6月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	12.00m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道東 3m ) ( 公道北 3m ) 5/30(木)～6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 3LDK／駐車場2台／カーポート付き／お金のかかる水回りは全て新品交換済

物件のリフォーム情報

水回り	2023年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2023年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	谷山小学校 700ｍ
中学校	谷山中学校 1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　鹿児島中央（南エリア）店
所在地: 鹿児島県鹿児島市新照院町6-5 永吉ビル201号室
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 21761-2306
物件番号: 1523340000003
自社管理番号: 545494
無料通話: 0037-619-06944
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-953-143

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。