岡山県岡山市東区瀬戸町寺地の中古一戸建て 1,499万円 4LDK [16170316] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県岡山市東区瀬戸町寺地

価格： 1,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陽本線瀬戸徒歩12分

Point: 【見学会開催】水回りを中心に内外装リフォームいたします。気持ちよく新生活を始めていただくことができますよ。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。リフォーム前写真。北西側からの写真です。外壁は塗り替える予定です。
【リフォーム中】南側から建物を見た外観です。
【リフォーム中】外観の様子です。外壁塗装等行います。角地に位置したおうちです。
【リフォーム中】外観の別角度の様子です。純和風のおうちです。
【リフォーム中】間取り変更を加えて、4LDKのおうちに変更してお住まいいただけます。新しくなった空間で新生活はいかがですか。
【リフォーム中】リビングの別角度の様子です。キッチン新品交換、クロス張替え等行います。
【リフォーム中】リビングの別角度の様子です。掃き出し窓から庭へ出ることができます。洗濯物等が楽に行えますよ。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。お洒落な人工大理石ワークトップなので、パンなどの生地ものをこねるのにも適しています。お料理のレパートリーも増えそうですね。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】玄関ドアの写真です。ドア交換を予定しております。
【リフォーム中】玄関内側の写真です。クロス張替え等を行いますのですがすがしい新生活をお過ごしいただけます。
【リフォーム中】1階6帖洋室の様子です。クロス張替え、フローリングの重ね張り等行います。
【リフォーム中】1階8畳和室です。リビングと繋げて16帖のリビングに間取り変更予定です。
【リフォーム中】2階6帖洋室の様子です。フローリング重ね張り、クロス張替え等を行います。
【リフォーム中】2階6帖和室です。畳の部屋から洋室に間取り変更予定です。
【リフォーム中】2階には4帖の洋室がございます。洋室以外にも物入や衣装入れとしても利用できます。
【リフォーム中】2階6帖洋室の別角度の写真です。クローゼットを交換いたします。
【リフォーム中】2階4帖洋室別角度の様子です。窓がありますので日当たりが確保できますよ。
【リフォーム中】駐車場の写真です。縦列駐車3台可能なスペースを確保予定です。
住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
【リフォーム中】敷地の裏側にはお庭スペースがあります。家庭菜園や物干しスペース等色んなことを行っていただけます。
【リフォーム中】廊下の様子です。リフォームすることで明るい印象の玄関に様変わりいたします。
【リフォーム中】階段の様子です。手すりの新設等行いますので安心して上り下りいただけます。
中古住宅の3大リスクである、安茂里、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定ですリフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事
【同仕様写真】分電盤は新品交換する予定です。エアコン用のコンセントは独立させて回路も550アンペア12回路に増やす予定です。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

物件の基本情報

所在地	岡山県岡山市東区瀬戸町寺地576-75
交通	山陽本線瀬戸徒歩12分
価格	1,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	88.60m²	土地面積	203.76m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年1月 (築45年)
登録日	2024年4月24日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●LDK15帖以上 ●全室フローリング ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●中学校 800m以内
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●バリアフリー
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 6m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：壁、床、水回り交換等 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。駐車場3台分、16帖リビング、4LDKのお家です。 ●間取り● ・4LDK ・1階に洋室あり・16帖リビング・駐車3台(車種による) ●リフォーム内容● 外壁塗装、玄関ドア交換、キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面台交換

物件周辺施設までの距離

小学校	江西小学校 2,100ｍ
中学校	瀬戸中学校 750ｍ
コンビニ	900ｍ
スーパー	850ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区藤田2000-6
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 01542-2302
物件番号: 1523330000014
自社管理番号: 579223
無料通話: 0037-619-34436
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-370-205

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。