岡山県赤磐市桜が丘西2丁目の中古一戸建て 1,649万円 3LDK [16170315] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県赤磐市桜が丘西2丁目

価格： 1,649万円

間取り： 3LDK

交通情報：

山陽本線瀬戸徒歩70分

Point: 【見学会開催】大和ハウス様施工の住宅。普通車並列3台駐車可能。前面道路の幅員6.0ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム完成、いつでもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】土地約72坪、建物面積約32坪の住宅です。駐車場は普通車3台停めることができます。
【リフォーム済】リビングの様子です。クロス張替え、フローリング重ね張り等行いました。広々リビングでゆったり生活できますよ。
【リフォーム済】住宅裏側にも庭が広がっています。砕石仕上げを行いました。
【リフォーム済】玄関アプローチを撤去し、間口約8.8m、奥行き約7mの駐車場に拡張しました。余裕を持って並列で普通車3台駐車可能です。
リビング約19帖、各居室8帖以上の3LDK住宅です。お風呂も1.5坪あり、空間にゆとりを持った生活を実現できます。
【リフォーム済】キッチンから見たリビングの様子です。カウンターキッチンですのでお子さんを見ながら料理ができますよ。
【リフォーム済】新品キッチンの天板は清潔感のある白い人工大理石製です。ハウステックの人工大理石は汚れやが染み込みにくく、耐熱性にも優れている為、変形や変色に強い造りになっています。
【リフォーム済】洗面台の鏡は三面鏡タイプで内部が収納棚になっています。収納の内部にコンセントがあるので電動歯ブラシや電気シェーバーなどは充電したまま収納することができます。
【リフォーム済】数少ない1620サイズのユニットバスを新品交換いたしました。成人男性でも足を伸ばしてゆったりとおくつろぎ頂けます。
【リフォーム済】LIXIL製の洗浄機能付便器に交換しました。従来に比べ約69％節水できる「超節水ECO5トイレ」　フチレス形状でフチを丸ごとなくしているので、お掃除もラクラクです。
【リフォーム済】リビングを別角度から見た写真です。約19帖のリビングに変身しました。広々お使いいただけます。
【リフォーム済】玄関はドアノブの新品交換、建付けの調整、プロによるクリーニングを実施。
【リフォーム済】玄関内部の様子です。玄関前が開けているので複数人でも出入りがしやすくなっています。
【リフォーム済】2階約9帖の洋室です。ハウスクリーニング等を行いました。
【リフォーム済】2階約8帖の部屋です。各部屋収納ありとなっています。
【リフォーム済】約9帖の洋室の別角度です。っベランダに隣接しているのですぐに洗濯物を干すことができます。
【リフォーム済】約8.25帖の洋室です。窓が複数あるので北側でも日が差し込みます。
【リフォーム済】約8帖洋室の別角度の様子です。各部屋に照明もついており初期費用が掛かりませんよ。
【リフォーム済】階段の様子です。手すりを新設等お子様や足の悪い方でも安心して上り下りできるようになりました。
マックスバリュ桜が丘店様まで1400m(車4分)
ローソン桜が丘東店様まで1300m(車4分)
赤磐医師会病院様まで3000m(車8分)
山陽東小学校まで1200m(徒歩15分)
【リフォーム中】駐車場の隣のスペースはウッドデッキを撤去後砕石敷き詰めを行い、庭スペースに変更。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム済】コンセントパネルはすべて新品に交換。さらにキッチン回りや2階のエアコン用、TVジャックなど必要箇所に追加で設置。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【リフォーム済】洗面台の水栓は周りに水たまりができない、壁に直接取り付けるタイプの水栓を採用。水栓ヘッドは引き出して使えるホース内蔵タイプで整水・シャワーの切り替えもワンタッチで行えます。
【リフォーム済】シャワーヘッド中央は渦を発生させ一気に散水する旋回流のeシャワー、外周はストレートシャワー2種類のシャワーの組み合わせで、節水と浴び心地のよさを実現しています。

物件の基本情報

所在地	岡山県赤磐市桜が丘西2丁目5-17
交通	山陽本線瀬戸徒歩70分
価格	1,649万円
間取り	3LDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	108.42m²	土地面積	238.33m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成9年1月 (築27年)
登録日	2024年4月24日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室2面採光 ●全室フローリング ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地 ●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 6m ) 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。瀬戸駅より車で12分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装	2024年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	山陽東小学校 1,200ｍ
中学校	桜が丘中学校 1,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区藤田2000-6
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 40475-2300
物件番号: 1523330000013
自社管理番号: 572456
無料通話: 0037-619-34436
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-370-205

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