岡山県岡山市南区浦安本町の中古一戸建て 1,899万円 4LDK [16170314] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県岡山市南区浦安本町

価格： 1,899万円

間取り： 4LDK

交通情報：

宇野線備前西市徒歩57分

Point: 【見学会開催】【リフォーム完了】普通車2台駐車可能。徒歩10分以内に小学校(750ｍ)があり、充実の子育て環境。新品の対面式キッチンで17帖のLDK。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム完了。いつでもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】別アングルの現地外観です。外壁屋根等行いました。
【リフォーム済】別アングルの現地外観。角地に位置しており、日当たりも良いです。
西側の前面道路です。
【リフォーム済】間取り変更をし4LDK住宅に変身しました。1階に二部屋ありますので1階のみで生活もできますよ。
【リフォーム済】リビングの様子です。クロス張替、床の重ね張り等行いました。
【リフォーム済】リビング別角度の様子です。カウンターキッチンですので気持ちよく生活頂けます。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出が7つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面台の鏡は三面鏡タイプで内部が収納棚になっています。収納の内部にコンセントがあるので電動歯ブラシや電気シェーバーなどは充電したまま収納することができます。
【【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】TOTO製の温水洗浄付便器に交換しました。従来に比べ約67%節水できる「節水ウォシュレット」防汚効果の高い樹脂を採用した「クリーン便座」汚れを弾く効果もあるのでお手入れ楽々ですよ。
【リフォーム済】玄関ドアは新品交換しました。新生活の始まりが気持ちのいいものになりますね。
【リフォーム済】玄関内部の写真です。靴を脱ぎ履きできるスペースが十分にございます。クロス張替、フローリング重ね張り等を行いました。
【リフォーム済】約17帖のリビングの様子です。フローリング重ね張り等行いました。
【リフォーム済】1階約6帖の洋室です。クロス張替等を行いました。
【リフォーム済】駐車場は縦列2台確保しております。両方向に出ていけますので入れ替えもしやすいですよ。
浦安小学校まで750ｍ、徒歩10分です。
ニシナフードバスケット南輝店様まで1300ｍ、徒歩18分です。
ファミリーマート岡山浦安本町店様まで400ｍ、徒歩6分です。
岡山市南区役所まで1400ｍ、徒歩19分です。
【リフォーム済】1階洋室です。元和室を洋間に変更致しました。
【リフォーム済】1階洋室です。収納はクローゼットに変更致しました。
【リフォーム済】1階洋室別角度の様子です。掃き出し窓があり、日当たりが確保できます。
【リフォーム済】2階洋室別角度の様子です。クロス張替等行いました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム済】ハウステック製浴室乾燥機を設置しました。
【リフォーム済】キッチンには食洗器が内蔵されています。食器洗いの手間がはぶけて楽ちんです。
【リフォーム済】洗面所の様子です。タオル等おけるような可動棚を新設しました。
【リフォーム済】階段には手すりと滑り止めを新設しました。安心して上り下りができますよ。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岡山県岡山市南区浦安本町75-20
交通	宇野線備前西市徒歩57分
価格	1,899万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	102.68m²	土地面積	152.54m²(登記簿)
代表的な接道	角地私道西 4m、北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和46年6月 (築52年)
登録日	2024年4月24日	有効期限	2024年6月7日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●クッションフロア ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 私道西 4m ) ( 私道北 4m ) 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐根、庭木伐採 ●内装工事間取変更、玄関交換、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、T 備前西市駅より車で9分　私道通行承諾書あり同一敷地同一用途であれば再建築許可不要。

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年04月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	岡山市立浦安小学校 750ｍ
中学校	岡山市立福南中学校 2,000ｍ
コンビニ	450ｍ
スーパー	1,300ｍ
病院	2,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区藤田2000-6
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 97329-2309
物件番号: 1523330000012
自社管理番号: 570156
無料通話: 0037-619-34436
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-370-205

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