岡山県岡山市東区古都宿の中古一戸建て 1,899万円 4LDK [16170313] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県岡山市東区古都宿

価格： 1,899万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陽本線東岡山徒歩18分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 LDK約20帖の平屋。洋室4部屋。普通車並列2台駐車可能。南東角地。南向きのリビングは陽当たり良好。庭スペースあり。南側道路で日当たり良好。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】正面から見た外観の様子です。外壁塗装等を行います。
【リフォーム中】外観の別角度の様子です。角地ですので日当たりや隣地との距離が少し緩和されますね。
【リフォーム中】間取り変更を行い、4LDKになる予定です。リビングは対面キッチンになりますのでのびのびとした生活ができますよ。
【リフォーム中】リビング別角度の写真です。横長の長方形のリビングです。
【リフォーム中】北側6.63帖の洋室別角度です。収納たんすなどを置いてもベットを置けるぐらいのスペースがあります。
【リフォーム中】リビング別角度の様子です。20帖越えのリビングです。
【リフォーム中】キッチンが設置される予定位置のリビングの写真です。カウンターキッチンになっておりますのでお子さんを見ながら家事ができます。
【リフォーム中】北側から見たリビングの様子です。建具交換、フロアタイル重ね張り等行います。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が7つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム中】リビングの別角度の様子です。大きな掃き出し窓から駐車場が近いので
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム中】リビングを窓側から見た写真です。クロス張替え等行います。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】玄関の写真です。純和風の家ならではの門構えですね。
【リフォーム中】玄関の様子です。クロス張替え等を行いますので気持ちのいい玄関になりそうですね。
【リフォーム中】リビングの様子です。クロス張替え、フロアタイル重ね張り等行います。
【リフォーム中】4.5帖洋室の写真です。クロス張替え、フロアタイル重ね張り等行います。
【リフォーム中】東側6帖洋室です。掃き出し窓のあるお部屋ですので気持ちのいい日差しが差し込みそうですね。
【リフォーム中】北側6.63帖の洋室です。北側のお部屋ですので寝室などによさそうですね。
【リフォーム中】西側6帖の洋室です。クロス張替え等行います。
【リフォーム中】東側6帖洋室の別角度の様子です。クロス張替え、照明交換等行います。
【リフォーム中】駐車場は並列2台駐車可能です。並列なので日々の出し入れがスムーズに行えますよ。
【周辺環境】セブンイレブン岡山古都宿店様まで約600ｍ（徒歩約8分）です。徒歩圏内にコンビニがあると嬉しいですよ。
【周辺環境】ハローズ東岡山店様まで約2100ｍ（車で約6分）です。24時間ご利用いただけるスーパーです。
【周辺環境】古都小学校まで約1200ｍ（徒歩約16分）。徒歩で行ける距離に小学校があれば親御さんも安心ですね。
【周辺環境】旭東中学校まで約3500ｍ（徒歩約35分）。毎日の通学でお友達と仲良くなれそうな距離ですね。
【同仕様写真】モダンな新築で広く採用されるダウンライトを新設。洗練されたデザインで、空間に統一感をもたらします。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事も行います。

物件の基本情報

所在地	岡山県岡山市東区古都宿128-19
交通	山陽本線東岡山徒歩18分
価格	1,899万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	92.74m²	土地面積	198.64m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南東 3.8m、北東 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年5月 (築48年)
登録日	2024年4月24日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●汲取 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●売主・代理 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●クッションフロア ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南東 3.8m ) ( 公道北東 5m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り・床材壁紙交換 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、上水道引き込み、浄化槽新設、庭木伐採 ●内装工事間取変更、玄関交換、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ

物件のリフォーム情報

水回り	2024年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年05月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	古都小学校 1,200ｍ
中学校	旭東中学校 2,600ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	800ｍ
病院	3,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区藤田2000-6
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 92199-2302
物件番号: 1523330000011
自社管理番号: 569100
無料通話: 0037-619-34436
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-370-205

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