岡山県玉野市迫間の中古一戸建て 1,499万円 3LDK [16170311] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県玉野市迫間

価格： 1,499万円

間取り： 3LDK

交通情報：

宇野線常山徒歩48分

Point: 【見学会開催】前面道路の幅員約6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。

【リフォーム済】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】玄関前のカーポートは撤去しました。広々としているのでお子様を遊ばせてあげられますね。
【リフォーム済】外壁の塗装を行いました。外壁は定期的な塗直しが必要ですが当分必要ありませんね。
【リフォーム済】家の周りにはゆとりがあります。外壁塗装を行いました。
【間取り図】3SLDKの住宅です。おうちのご不満としてあげられる、収納面を考慮してリフォームを行いました。
【リフォーム済】リビングは拡幅をおこないました。DKからLDKになったことにより生活しやすくなりますね。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。新しいキッチンでのお料理が楽しみになりますね。
【リフォーム済】洗面台はパナソニックAWEに交換しました。三面鏡になっているので朝のご準備も楽しくなりますね。
【リフォーム済】（3月23日撮影）洗面所は床と壁の張替えを行います。清潔感のある空間へ生まれ変わります。
【リフォーム済】ユニットバスはハウステック製の新品に交換しました。水回りが新品だと気持ちがよいですね。
【リフォーム済】トイレはジャニス製の新品に交換しました。直接肌に触れる水回りが新品なのはうれしいですね。
【リフォーム済】別角度から撮影したリビングです。16帖と広々としているのでダイニングとリビングを分けてご使用いただけます。
【リフォーム済】（3月23日撮影）1階西側の和室と中央の和室の間に収納を新設します。1間のクローゼットですので収納力があります。
【リフォーム済】玄関はカギの交換を行いました。ご購入後も安心してお住まいいただけます。
【リフォーム済】玄関はクロスの張替えを行いました。お客様が目にする玄関はきれいにリフォームされているほうが嬉しいですね。
【リフォーム済】1階西側の和室は洋室に間取り変更を行いました。南向きの明るいお部屋です。
【リフォーム済】1階中央の和室は洋室に間取り変更を行いました。1間の収納がございますのでお子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム済】階段には手すりを新設しました。お子様でも安心して上り下りできますね。
【リフォーム済】2階の和室は洋室とWICに、間取り変更を行いました。主寝室などにいかがでしょうか。
【リフォーム済】2階の縁側にはワークスペースを新設しました。在宅勤務のある方はうれしいスペースですね。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【現在リフォーム中】（3月23日撮影）キッチンには冷蔵庫スペースを新設しました。キッチンの横に冷蔵庫を並べることでダイニングを広々とお使いいただけます。
【リフォーム済】（3月23日撮影）各居室に照明を新設します。本来まず先に購入しなければならない照明がすでに設置されているのはうれしいですね。
【リフォーム済】駐車場の拡幅を行いました。駐車2台可能になりました。
コープ荘内店様まで800ｍ（徒歩10分）ほしいものがそろう便利なお店です。
玉野市立荘内小学校まで1100ｍ（徒歩14分）元気に通うのにちょうどよい距離ですね。
ファミリーマート玉野迫間店様まで1200ｍ（徒歩15分）お買い物忘れはこちらをご利用ください。
玉野荘内郵便局まで700ｍ（徒歩9分）あると便利な郵便局が近くにあると嬉しいですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	岡山県玉野市迫間2429-27
交通	宇野線常山徒歩48分
価格	1,499万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	89.43m²	土地面積	180.88m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 6m、北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和46年7月 (築52年)
登録日	2024年4月24日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●高台
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 6m ) ( 公道北西 4m ) 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。常山駅より車で8分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月浴室、トイレ、洗面所
内装	2024年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年03月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	荘内小学校 1,400ｍ
中学校	荘内中学校 850ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区藤田2000-6
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 98078-2303
物件番号: 1523330000009
自社管理番号: 571042
無料通話: 0037-619-34436
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-370-205

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。