ファインエクストラシティ(中古マンション) 3,980万円 2LDK [16168133] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ファインエクストラシティ 14階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,980万円（月額7,460円/月額5,370円）

間取り： 2LDK

交通情報：

阪急電鉄京都線淡路徒歩8分
東海道本線新大阪徒歩11分

Point: ■14階建最上階南向き。眺望陽当り良好■阪急京都線、他2路線利用可でアクセス楽々便利■ペット飼育可能

阪急京都線「淡路駅」まで徒歩約8分となっております。他、JR線など複数の路線を利用できる環境に存じており、多方面への通勤・通学に大変便利な好立地であります。
外観
外観
令和2年1月建築、近隣エリア内有数の築浅マンションです。間取りは単身やご夫婦、カップルなどにオススメの2LDK。リビング横の扉を開放すれば広々とした1LDK感覚でもお住まい頂く事が可能です。
リビングダイニング部分には嬉しい床暖房システム(ガス)が導入されております！寒い冬場も足元が冷えませんので冷え性の方なども安心の説い環境ですよ。
3口コンロの広々キッチンは料理に集中できる壁付型タイプとなっております。勿論、嬉しい食器洗浄乾燥機付き。設備関係は基本ダークトーンの模様で統一されており、何とも上品で落ち着いた空間を演出しております。
壁付型キッチン裏の備え付けカップボード写真となります。食器棚は必要ないくらいの容量を確保しておりますので拘りの食器やグラス類も安心して収納いただけます。黒いダークトーンの模様が何ともお洒落です。
現地駐車場写真です。棟内駐車場の空き状況としまして、4台空きがございます。(令和6年4月23日現在の情報、今後変更の可能性有。サイズ規定があります。)
浴室乾燥機能、ミストサウナ機能など設備環境が充実したバスルームとなります。他、キッチンには食器乾燥洗浄機、リビングには床暖房機能など、築浅マンションならではの便利な機能設備が専有部には盛り沢山です。
24時間のオートロックは勿論、宅配ボックスに共用パーティルームなど共用部の施設も充実しているのは令和2年建築の築浅マンションならではであります。日々の生活が豊かになる事間違いありません！
タンクレス風ですっきりとした印象を与えるお洒落なトイレです。温水洗浄便座機能は勿論、全自動開閉機能も付いている優れものであります。
玄関にはウォークインシューズクローク、玄関側洋室にはウォークインクローゼットと優れた収納性を誇る物件です。マンションの弱点として収納力の弱さが挙げられますが、当該物件には関係ないのです。
カメラ付きオートロックシステムで防犯性もバッチリです。
玄関
リビング横バルコニー側洋室には部屋干し用の物干しが備え付けで準備されております。浴室乾燥機能も勿論付いておりますが、雨の日など天気が優れない時でもお洗濯ものが濡れる心配がありません。
普通ゴミについては24時間ゴミ出し可能となっておりますので忙しい日々でも安心してご自身のタイミングにて破棄頂けます。
現地駐輪場写真です。月額300円/台となっております。
バロー淡路店まで50m、道路を挟んで向かい側に「バロー淡路店」がございます。日常のお買い物もストレスフリーで楽々便利です。
イズミヤ淡路店まで550m
マツモトキヨシキリンド淡路店まで750m
現地バルコニーからの夜景眺望になります！見てください、この絶景を。梅田の大都会まで大阪市内を一望できるのは淀川向きの最上階である当該物件の特権です。夏にはなんと、淀川花火大会も鑑賞できます！
14階建て14階部分の最上階に位置しており、市内を一望できる眺望は圧巻そのものです。勿論バルコニーは南向きとなっておりますので陽当り・採光も良好。ワンランク上の生活をお楽しみくださいませ。
その他
その他

物件の基本情報

物件名	ファインエクストラシティ
所在地	大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目
交通	阪急電鉄京都線淡路徒歩8分東海道本線新大阪徒歩11分
価格	3,980万円
管理費	月額7,460円	修繕積立金	月額5,370円
間取り	2LDK	専有面積	59.68m²(壁芯)
バルコニー面積	11.11m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 14階
築年月	令和2年1月 (築4年)
登録日	2024年4月23日	有効期限	2024年6月6日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月23日	次回情報更新日	2024年6月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●南向き
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●照明器具付き ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●南面バルコニー ●全室フローリング ●自走式立体駐車場 ●鉄筋系 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	138戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	バイク置場料金（月額） 2,000円、駐輪場料金（月額） 300円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	[物件コード]167301-12503、駐車場について、空きが4台ございます。バイク置場について、空きが1台ございます。上記については2024年4月23日現在の情報となり、今後、空き状況が変わる可能性が御座います。また、サイズ制限がございますのでご了承ください。

物件周辺施設までの距離

スーパー	50ｍ
ドラッグストア	750ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー21ハウスマイスター上新庄店 (株)ハウスマイスター上新庄店
所在地: 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-7
免許番号: 大阪府知事(2)第60082号
所属団体名・公取協名: (公社)全日本不動産協会,(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
お問い合わせ番号: 73246-2304
物件番号: 88770001180
自社管理番号: 167301-12503
無料通話: 0037-634-15084
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-766-021

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