梅田ガーデンレジデンス(中古マンション) 29,800万円 1LDK [16166570] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

梅田ガーデンレジデンス 35階

価格（管理費/修繕積立金）：
29,800万円（月額30,605円/月額17,190円）

間取り： 1LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄谷町線東梅田徒歩2分
大阪市営地下鉄御堂筋線梅田徒歩3分

Point: タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆高層階、南東角部屋、眺望良好です◎ ◆新築時にリフォーム多数☆ ◆LDK30帖超！セカンドハウスにピッタリな間取り◎

【外観】56階建てタワーマンション！ガラス仕上げのコーナーなど圧迫感を感じさせないデザイン！
【間取り】約30.1帖の開放的な広々LDK！！インテリアの多様な配置も楽しめます◎
【リビング・ダイニング】約30帖超のLDK！！セカンドハウスにピッタリな間取り◎
リビング/ダイニング
【キッチン】カウンターキッチンとなっており、景色を楽しみながらお料理していただけます◎
【独立洗面所】ホテルのような洗面台で、美しくシンプルなフォルムが魅力◎
【浴室】浴室は追い炊き機能、浴室暖房乾燥機など嬉しい機能がたくさん！！
【トイレ】モノトーンで落ち着いた色合いのホテルライクなトイレです☆
【玄関】玄関には珍しい、手洗いスペースあり◎感染症対策にも◎
【エントランス】黒を基調とした、スタイリッシュな正面玄関です！クールな印象の館銘板がお出迎えします◎
【エントランスホール】約340平米！ラグジュアリーホテルのロビーのような、奥深く広がる大空間です◎
【物件からの眺望】35Fからの眺望！高層階なので建物にも邪魔されることなく景色をお楽しみ頂けます☆
【内廊下】ダウンライトが照らし出す、カーペット敷きのシックな廊下。黒を基調とした統一感あるテイスト☆
【フィットネスルーム】定番のランニングマシンなどもございます。仕事の合間や、朝の日課に軽い運動を！
【フィットネスルーム】一面鏡張り！本格的な器具を設置しており、毎日でも利用可能です☆
【スカイラウンジからの展望】高層タワーの醍醐味！都市・大阪の街並み、その向こうの山々を一望できます◎
【スカイラウンジからの展望】HEP　FIVEの観覧車や、新御堂筋の道路を見下ろすダイナミックな眺望！
【洋室】窓があり陽当たり・通風良好◎
【エントランス（外）】小学校の跡地に建っており、基壇部には当時の面影を感じられるマテリアルを採用☆
【スカイラウンジ】住まう人のためだけの、心休まる優雅なひと時をお過ごしいただけます◎
【スカイラウンジ】ラグジュアリーな雰囲気溢れる、広々としたラウンジです。コーナーサッシからの眺望も◎
【スカイラウンジ】選び抜かれた調度品に囲まれ、ゆったりとリラックス。自然光が優しく差し込みます！！
【スカイラウンジ】バーカウンターもございます。大切なゲストのおもてなし・歓談にもぴったり☆
【スカイラウンジ】間接照明やダウンライトで、大人のための上品で落ち着いた空間を演出◎

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	梅田ガーデンレジデンス
所在地	大阪府大阪市北区曾根崎2丁目15-16
交通	大阪市営地下鉄谷町線東梅田徒歩2分大阪市営地下鉄御堂筋線梅田徒歩3分
価格	29,800万円
管理費	月額30,605円	修繕積立金	月額17,190円
間取り	1LDK	専有面積	88.10m²(壁芯)
バルコニー面積	15.25m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 35階建て所在階 35階
築年月	令和4年5月 (築2年)
登録日	2024年4月24日	有効期限	2024年6月7日（あと14日)
前回情報更新日	2024年5月21日	次回情報更新日	2024年6月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋
その他	●二人入居可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●管理人常駐 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シューズインクローゼット ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●ごみ出し24時間OK ●制震構造 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●商店街 800m以内 ●複数路線 ●パノラマ
セキュリティ	●オートロック ●管理人常駐 ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
設備・サービス	●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	584戸	駐車場	－
土地権利	定期賃借権
借地料	月額15,790円	借地期間	75年
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：常駐、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◇WIC・SIC、納戸など収納豊富 ◇梅田立地のタワーマンション☆ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング床暖房付！〇キッチンディスポーザー・食器洗い乾燥機付き◎ 〇浴室浴室暖房乾燥機付き! 〇収納収納も充実 ☆共用施設――― 2階〇コンシェルジュ 3階〇フィットネスルーム〇ペット足洗い場 9階〇パーティルーム〇テレワークラウンジ 32階〇スカイラウンジ

物件周辺施設までの距離

コンビニ	51ｍ
スーパー	201ｍ
病院	877ｍ
公園	836ｍ
銀行	175ｍ
商店街	428ｍ
その他	すずきクリニック 117ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
所在地: 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋MTRビル1F
免許番号: 国土交通大臣免許(01)第010312号
所属団体名・公取協名: (公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 19242-2308
物件番号: 1379100001077
自社管理番号: 38233
無料通話: 0037-634-58635
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-905-323

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