ロイヤル梅田ウエスト(中古マンション) 4,480万円 3DK [16159868] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

ロイヤル梅田ウエスト 9階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,480万円（月額12,890円/月額19,920円）

間取り： 3DK

交通情報：

JR大阪環状線「福島」駅徒歩7分
ＪＲ東西線新福島徒歩2分
阪神電鉄本線福島徒歩6分

Point: 梅田まで徒歩圏、都会的な立地でありながら、スーパーやこだわりのお店が集まり生活しやすい福島エリア～堂島川やのだふじなどの自然も魅力的な素敵な街です！

ロイヤル梅田ウエストの外観（北西側から）。あみだ池筋に面した開放感のあるロケーションです。
ロイヤル梅田ウエストの外観（北西側から）
9階部分、3方角部屋、全居室とキッチンにも窓あり。
DK9.6帖。6帖の和室が隣りにあります。例えばリフォームでリビングを広げるのもいいかもしれないですね。DK9.6帖※ＣG加工で家具をレイアウトしています。
DK9.6帖DK9.6帖※ＣG加工で家具をレイアウトしています。
DK9.6帖DK9.6帖※ＣG加工で家具をレイアウトしています。
キッチン。窓があるので、お料理中も風が通せるのがいいですね。
洗面台。シャンプードレッサータイプです。
浴室
トイレ
玄関ホール。シューズボックスと収納豊富な物入があります。
西側バルコニー。目の前に高い建物がないため日当り良好です。
東側バルコニー
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
エントランスホール
エレベーターホール
駐車場出入り口
敷地内駐車場（屋内機械式）
西側バルコニーからの眺望（南西方向）。西側あみだ池筋の向かい側に市立福島小学校があるため高い建物がありません。
西側バルコニーからの眺望（北西方向）
東側バルコニーからの眺望（東方向）
宅配ボックス
駐輪場
敷地西側の前面道路、あみだ池筋です。北へ行くと国道2号線、「新福島」駅、「福島」駅方面です。南へ行くと堂島川、堂島大橋があります。
和室6帖。押入れは一間半あるので収納には重宝します。
北西側洋室5.3帖。例えばこの洋室を広げてリビングにすると、カウンターキッチンにすることもできますね。DK9.6帖※ＣG加工で家具をレイアウトしています。
北西側洋室5.3帖
北東側洋室5.6帖DK9.6帖※ＣG加工で家具をレイアウトしています。
北東側洋室5.6帖。クローゼットがあります。全室採光があり、暗い部屋がありません。

物件の基本情報

物件名	ロイヤル梅田ウエスト
所在地	大阪府大阪市福島区福島3丁目
交通	JR大阪環状線「福島」駅徒歩7分ＪＲ東西線新福島徒歩2分阪神電鉄本線福島徒歩6分
価格	4,480万円
管理費	月額12,890円	修繕積立金	月額19,920円
間取り	3DK	専有面積	60.36m²(壁芯)
バルコニー面積	11.22m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 9階
築年月	平成10年5月 (築26年)
登録日	2024年4月21日	有効期限	2024年6月2日（あと2日)
前回情報更新日	2024年5月28日	次回情報更新日	2024年6月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●事務所不可 ●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●CATV ●光ファイバー ●ブロードバンド ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐輪場あり ●タイル貼り ●耐震構造 ●所有権 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●和室 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	47戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	JR東西線「新福島」駅徒歩2分、大阪環状線「福島」駅徒歩7分、阪神本線「福島」駅徒歩6分。大阪、北新地まで1駅の軽快アクセス。市内中心部への、また神戸方面への交通の要衝！三方角部屋、上層階のため、日当り・眺望良好です！全居室・キッチンに窓があり採光確保できます！角住戸のため間取変更などのリフォームプランも検討しやすいと思います！オートロック、宅配ボックスあり

物件周辺施設までの距離

小学校	市立上福島小学校 460ｍ
中学校	市立下福島中学校 640ｍ
コンビニ	160ｍ
スーパー	280ｍ
病院	360ｍ
公園	480ｍ
ドラッグストア	560ｍ
銀行	180ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　本町営業所
所在地: 大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
免許番号: 国土交通大臣(05)第006447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 76210-2301
物件番号: 1522040000002
自社管理番号: 612314R
無料通話: 0037-619-45537
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6265-8088

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