長野県茅野市玉川の中古一戸建て 1,499万円 4SLDK [16151712] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

長野県茅野市玉川

価格： 1,499万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

中央本線茅野徒歩62分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中・耐震補強工事中】徒歩10分以内に教育施設（玉川小学校650ｍ、東部中学校700ｍ）が揃う、充実の子育て環境。車通りが少ない閑静な住宅街。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中/外観】屋根・外壁は補修と塗装を行い明るくきれいな姿に生まれ変わります。
【間取図】広々とした18.5帖のリビングを中心とした4LDKの住宅へリフォーム致します。
【リフォーム中/リビング】和室とダイニングをつなげてリビングを新設します。
【リフォーム中/リビング】約18.5帖の広々としたリビングへリフォーム致します。三面採光でよく日が差し込む明るいリビングになります。
【同仕様写真】キッチンはトクラス製に新品交換致します。部屋の雰囲気に合わせてブラウンチェリー色を選択しました。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換し致します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換致します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中/納戸】2階には居室三部屋のほかに約3帖の納戸を新設いたします。物をたくさんお持ちの方でも安心ですね。
【リフォーム中/玄関ポーチ】玄関ドアの新品交換、玄関ポーチの土間打ちを行います。照明器具もLEDへ新品交換いたします。
【リフォーム中/玄関ホール】玄関タイル、壁・天井のクロス、フローリングの張替えを行います。照明器具もLEDへ交換いたします。
【リフォーム中/リビング】ダイニングキッチンと和室1部屋をつなげて、約18.5帖の広々としたリビングを作成いたします。
【リフォーム中/和室】1階和室には押し入れもございます。玄関からすぐのため客間としても利用できそうです。
【リフォーム中/洋室(1)】約6帖の洋室は天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLEDへ新品交換いたします。
【リフォーム中/洋室(2)】約6帖の洋室は天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLEDへ新品交換いたします。
【リフォーム中/洋室(3)】約4.5帖の洋室は天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLEDへ新品交換いたします。
【設備/浴室換気乾燥暖房機】新品交換するユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【設備/ドアホン】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【設備/火災報知器】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【リフォーム中/駐車場】造成を行い駐車場スペースを新設致します。普通車2台と軽自動車1台分のスペースを確保致します。
【小学校】玉川小学校まで約650m（徒歩約9分）
【中学校】東部中学校まで約700m（徒歩8分）
【コンビニ】ファミリーマート茅野神の原西店様まで約900m（徒歩12分）
【スーパー】Aコープサンライフ店様まで約1600m（車4分）
【区画図】普通車並列2台と軽自動車1台分の駐車スペースを確保致します。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【床下】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【住宅からの眺望】

物件の基本情報

所在地	長野県茅野市玉川3201-5
交通	中央本線茅野徒歩62分
価格	1,499万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	111.78m²	土地面積	196.08m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南東 3m、北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年7月 (築44年)
登録日	2024年4月19日	有効期限	2024年6月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月29日	次回情報更新日	2024年6月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●和室 ●クッションフロア ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	8.50m²	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南東 3m ) ( 公道北東 4m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り交換・壁床貼替 5/30(木)～6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事屋根・外壁茅野駅より車で10分

物件周辺施設までの距離

小学校	玉川小学校 650ｍ
中学校	東部中学校 700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　諏訪店
所在地: 長野県諏訪市沖田町1丁目96-2 広瀬橋Sビル
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)長野県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 12778-2304
物件番号: 1499640000044
自社管理番号: 578099
無料通話: 0037-634-84227
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-602-122

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