山形県米沢市御廟2丁目の中古一戸建て 1,399万円 3LDK [16149641] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山形県米沢市御廟2丁目

価格： 1,399万円

間取り： 3LDK

交通情報：

米坂線西米沢西部こども園前降車徒歩4分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列4台駐車可能。庭スペースあり。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外壁屋根は補修点検後しっかりと塗装します。
【前面道路】接道は北東側幅員約4.5ｍ。冬期間中は除雪が入ります。
【リフォーム前間取り】
【リフォーム中】リビングは和室をリビングに取り込み16帖のLDKになります。天井壁のクロスを貼り替え、床はフローリング仕上げです。
【リフォーム中】北西側の和室6帖は洋室に間取り変更いたします。天井壁のクロスを貼り替え、床はフローリングになります。
【周辺環境/小学校】西部小学校まで1800ｍ(徒歩9分)。
【周辺環境/中学校】米沢第二中学校まで1400ｍ(徒歩18分)
【周辺環境/スーパー】キムラ御廟店様まで400ｍ(徒歩5分)
【周辺環境/スーパー】ヤマザワ堀川町店様まで900ｍ(徒歩12分)お散歩ついでにお買い物ができる距離です。
【周辺環境/駅】西米沢駅まで1400ｍ(徒歩18分)
【周辺環境/役所】米沢市役所まで3200ｍ(徒歩40分)。
【リフォーム後間取り】工事中に変更になる場合があります。3LDKの間取りになります。洗面脱衣所を拡張し、新たにリビングを造り出したので、暮らしやすい住宅に生まれ変わります。
【リフォーム中】南側になります。雪置き場もありますので安心ですね。
【リフォーム中】東側になります。広い土地がありますので子供やペットの遊び場、バーベキューが楽しめそうです。
【リフォーム中】キッチンは対面に変更します。家族の顔を見て会話を楽しみながら調理が出来ますね。
【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム中】トイレは新品交換します。玄関と階段近くに位置を変更しますので、使いやすい動線になります。
【リフォーム中】元々のトイレ部分は洗面脱衣所に間取り変更します。天井壁のクロスを貼り替え、床はクッションフロアで仕上げ、洗面化粧台も新品交換しますので清潔感溢れる空間になります。
【リフォーム中】北西側にある車庫は解体します。塀も撤去するので間口が広がります。駐車スペースは4台可能になる予定です。
【リフォーム中】風除室はクリーニングを行います。下が土間なので雨や雪で濡れたものを置くにはぴったりです。
【リフォーム中】玄関ホールは天井壁のクロスを貼り替え、床はフローリング重ね張りを行います。証明とシューズボックスも新品交換をします。
【リフォーム中】西側の和室6帖は洋室7.5帖に間取り変更いたします。天井壁のクロスを貼り替え、床はフローリングになります。
【リフォーム中】南側の和室8帖は洋室8帖に間取り変更いたします。天井壁のクロスを貼り替え、床はフローリングになります。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
約30坪の広いお庭があります。
【リフォーム中】玄関の床はタイル張りを行います。毎日出入りする場所は、掃除をしやすくしたいですね。
【リフォーム中】階段はクッションフロアを貼り、天井壁はクロスを貼り替えます。
【リフォーム中】玄関の続き部分に収納スペースを作ります。

物件の基本情報

所在地	山形県米沢市御廟2丁目2-30
交通	米坂線西米沢西部こども園前降車徒歩4分
価格	1,399万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	134.98m²	土地面積	347.10m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和36年1月 (築63年)
登録日	2024年4月19日	有効期限	2024年6月7日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月23日	次回情報更新日	2024年6月8日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●コンロ三口
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 4m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り交換・壁床貼替 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【周辺施設】・西部小学校700ｍ（徒歩9分）・米沢第二中学校1400ｍ（徒歩18分）駐車場：車庫1台・カースペース

物件周辺施設までの距離

小学校	西部小学校 700ｍ
中学校	第二中学校 1,400ｍ
コンビニ	300ｍ
スーパー	900ｍ
病院	3,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス米沢店カチタス　米沢店
所在地: 山形県米沢市中田町568‐4
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)山形県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 12342-2308
物件番号: 1219970000447
自社管理番号: 583012
無料通話: 0037-634-52176
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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