岡山県備前市東片上の中古一戸建て 1,299万円 3SLDK [16147771] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

岡山県備前市東片上

価格： 1,299万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

赤穂線備前片上大東降車徒歩5分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車は並列で3台駐車可能。1階に6帖和室、3帖納戸があり、2階に上がらずに生活することも可能です。

【リフォーム中／外観】外観の様子です。駐車場拡幅工事、庭木伐根、外壁塗装を行います。見た目がガラッと変わりますよ。
【間取図】3SLDKのお家です。1階の納戸や2階の屋根裏収納など、収納力に優れたお家です。
【配置図】玄関前の倉庫を解体し駐車場にします。並列3台駐車可能になります。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中／LDK】壁・天井クロス貼替、クッションフロア重張、照明器具交換、エアコン1台設置、火災報知器設置予定です。広くて窓からの陽光が心地よいので、家族団らんにぴったりの空間です。
【リフォーム中／LDK】リビング別角度です。お気に入りの家具も自由自在に配置できるゆとりの空間。和室と続いているので、広げて使うこともできますよ。新生活を機に家具も新調されてみてはいかがですか。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認し、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【リフォーム中／洗面室】洗面化粧台交換、床張り替え、天井・壁クロス貼替、照明器具交換等を行います。洗濯機も置いていただける広さがございます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
【リフォーム中／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム中／駐車場】駐車場は倉庫を解体して拡幅し、土留を新設します。普通車並列3台駐車可能になります。
【リフォーム中／玄関】玄関ドアは交換を行う予定です。今風の玄関ドアに交換するので、見た目の印象も変わりますよ。門灯も交換し、明るい玄関先になりますよ。
【リフォーム中／玄関ホール】　床タイル張、壁・天井クロス貼替、照明交換予定です。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム中／1階廊下】床クッションフロア上張、壁・天井クロス貼替、照明器具交換予定です。
【リフォーム中／納戸】床クッションフロア重張、天井・壁クロス貼替、照明器具交換、窓枠塗装を行います。
【リフォーム中／納戸】納戸別角度です。ペットのお部屋にしても良いですね。
【リフォーム中／1階廊下】1階廊下別角度です。壁紙が白く変わるだけでも雰囲気ががらりと変わります。
【リフォーム中／階段】　壁・天井クロス貼替、照明器具交換、火災警報器設置、手すりの新設等を行う予定です。手すりがあると小さいお子様やお年寄りの方でも安心して上り下りできますね。
【同仕様写真／照明】各居室にはＬＥＤ照明器具を新設します。リモコン付きで操作も簡単。ＬＥＤですので節約にもなります。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
【リフォーム中／トイレ】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中／洗面台】ピカピカ新品の洗面化粧台は、ボウル脇に眼鏡や化粧品などおける便利なスペースがあります。水栓は使いやすいリフトアップ機能付でヘッドの着脱もできるので、朝シャンもラクラクですね。
【リフォーム中／1階和室】畳表替え、襖・障子張替、照明器具交換、火災報知器設置等を行います。1階にお部屋があると便利ですね。
【リフォーム中／1階和室】1階6帖和室別角度です。床の間もあるお部屋です。客間としても機能します。
【リフォーム中／2階洋室】床クッションフロア重張、天井・壁クロス貼替、照明器具交換、火災報知器設置等を行います。夫婦の主寝室にぴったりです。
【リフォーム中／2階洋室】2階約7.5帖洋室別角度です。2面から風と光が入り、心地良いお部屋ですよ。
【リフォーム中／2階洋室】2階約7.5帖洋室さらに別角度です。1間分の収納が嬉しいですね。
【リフォーム中／2階和室】畳表替え、天井・壁クロス貼替、照明器具交換、火災報知器設置等を行います。子供部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム中／2階和室】2階6帖和室別角度です。和室があると落ち着きますよね。
【リフォーム中／2階和室】2階6帖和室さらに別角度です。屋根裏収納もあるので上手に活用してみてください。

物件の基本情報

所在地	岡山県備前市東片上1407-11
交通	赤穂線備前片上大東降車徒歩5分
価格	1,299万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	95.30m²	土地面積	331.75m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和61年7月 (築37年)
登録日	2024年4月18日	有効期限	2024年6月7日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●床下収納 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●和室 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	傾斜地
引渡し	2024年10月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 4m ) 【リノベーション】年月：2024/10 箇所：水回り交換・壁床貼替 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換

物件周辺施設までの距離

小学校	片上小学校 2,300ｍ
中学校	備前中学校 4,000ｍ
コンビニ	2,200ｍ
スーパー	2,200ｍ
病院	2,300ｍ
公園	450ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　赤穂店
所在地: 兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 68039-2302
物件番号: 1512760000025
自社管理番号: 579944
無料通話: 0037-619-12567
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-647-333

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